Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Jörg Koscher | Mail:

13637 Gastrolokal in Top-Lage wird neu vermietet

Gastronomie / Restaurant in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 13637
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 220,00 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 3.100,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
220 m²
Gesamtbelastung
3.100,00
Möbliert
VOLL
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
3.100,00
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
3.100,00
 
 
Mietpreis pro m2
11,36
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
3.100,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
2.500,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.500,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
600,00
 
 
Kaution
7.500,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
11.160,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
9.300,00
MWSt Provision
1.860,00

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
115,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Nützen Sie die Gelegenheit!

In unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum kommt dieses ansprechend ausgestattete Lokal unbefristet zur Neuvermietung.

Eine Übernahme ist sofort möglich. Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 220 m² mit ca. 70 Sitzplätzen im Innenbereich. Im Gastgarten, der sich an der Vorderseite des Lokals befindet und ganz zu öffnen ist, sind weitere 30 Plätze verfügbar.

Neben der geschmackvollen Möbel sind sämtliche Geräte vorhanden, die Sie für einen sofortigen Start benötigen (z.B. Kühlschränke, Gefrierschrank, Backofen, Kaffeemaschine, Pizzaofen, Gefrierschrank, Eis Theke, Kuchenvitrine Mikrowelle, Fritteuse, Grill, Geschirrspüler u.v.m). Das Lokal ist mit großen Fensterfronten ausgestattet und daher sehr hell und freundlich.
Die Ablöse für das Inventar beträgt € 40.000,00

Die monatliche Miete von € 3.100,00 beinhaltet die Betriebskosten. Für die Heizkosten wird ein Richtwert von ca. € 800,- halbjährlich angegeben.

Zur Bequemlichkeit der Gäste stehen ca. 90 Parkplätze zur Verfügung, die 2 Stunden gratis zu nutzen sind.

Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin um uns Ihr Konzept vorzustellen.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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