Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

12883 Ablösefreies Gastrolokal in frequenter Lage

Gastronomie / Restaurant in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 12883
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 247,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 3.140,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
247 m²
Gesamtbelastung
3.768,00
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
3.140,00
Mehrwertsteuer
628,00
Befeuerung
Gas
Gesamtmiete (inkl MWSt)
3.768,00
Möbliert
VOLL
Mietpreis pro m2
12,11
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
3.140,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
2.990,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.990,00
MWSt Hauptmietzins
598,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
150,00
Betriebskosten MWSt
30,00
 
 
Kaution
18.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
11.304,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
9.420,00
MWSt Provision
1.884,00
 
 
Freiplatz
1

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Konzept planen - Besichtigen - Aufsperren

Zur Neuvermietung gelangt ein Lokal im Zentrum von St. Pölten welches vormals als China-Restaurant betrieben war.
Die Einrichtung mit Schank, Tische und Stühle können ebenso wie die vorhandene Nirostaküche durch den neuen Mieter ablösefrei genutzt werden. Der Vorgarten würde sich gut zur Verwendung als Gastgarten eignen.

Die Nutzfläche von ca. 247 m² im EG unterteilt sich in Schankraum mit großer Schank, Gastraum mit anschließendem Saal sowie Küche. WC-Anlagen für Damen und Herren sowie ein Kühlraum stehen ebenso zur Verfügung. Im Keller findet sich ausreichender Platz für Lagerung.
Hier wurde auch eine neue Gasheizung errichtet.

Die monatlichen Kosten von € 3.768,- verstehen sich inkl. Betriebskosten und Ust und Kosten für einen Autoabstellplatz. Strom, Gas sowie die Kosten des Gewerbemülls und die Reinigung des Innenhofs hat der Mieter selbst zu entrichten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen