Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Regina Peranek | Mail: office@immobilienborger.at | Mobil: 0664/1401411

10570 TOP Cafe-Restaurant in TOP Lage zu vermieten!

Gastronomie / Restaurant in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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19 Bilder
Referenz
  • 215/10570
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 375,00 m²
Gesamtbelastung: 2.400,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
375 m²
Gesamtbelastung
2.400,00
Möbliert
VOLL
Mietpreis pro m2
6,40
 
 
Kaltmiete
2.400,00
 
 
Netto Kaltmiete
2.400,00
 
 
Kaution
10.400,00
 
 
Maklerprovision
3 MM

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

10570 TOP Cafe-Restaurant in TOP Lage zu vermieten!

Zur Vermietung gelangt einehemaliges Cafe in bester Lage, unmittelbar in der belebten Fußgängerzone St. Pöltens.

Das ca. 375 m² große Lokal ist teilmöbliert und verfügt über einen Gastraum, einen Verkaufsraum sowie über Küche und dem modernsten Standard entsprechende sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren. Weiters ist ein neu renovierter Portalbereich vorhanden, der dem Betreiber dieses CaféŽs die Möglichkeit bietet Gassenverkauf (z.B. Eis) zu tätigen.

Es gibt keine Lieferantenverträge, alle behördlichen Auflagen sind erfüllt.

Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine moderne Klimaanlage mit Wärmerückgewinnung, für ein schönes Ambiente sorgen unter anderem die ausgesuchten Marmorfliesen.

Eingerichtet ist dieses hochwertige Objekt mit Stühlen für ca. 60 Personen, diversen Eckbänken und einer mit verschiedenen Geräten ausgestattete Bar,
die Ablöse beträgt € 10.000,-
Eine detailierte Inventarliste ist vorhanden.

Mitvermietet werden eine Backstube im Obergeschoß, optimal durch die Kühlwasserrückführung auch für die Eiserzeugung geeignet, sowie ein Büroraum mit WC.

Die monatliche Pacht beträgt € 2.400,- zuzüglich der Mwst und der Betriebskosten, auch die Energiekosten können günstig vom Vermieter zu Großverbraucherpreisen abgerechnet werden.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin für dieses Cafe in einer der besten Lagen von St. Pölten,
das auch gerne auf ein neues Konzept wartet.


Energieausweis: "Der Abgeber hat trotz Aufforderung durch den Immobilienmakler und Hinweis über die Vorlagepflicht gemäß EAVG 2012 bislang keinen Energieausweis vorgelegt. Es gilt daher zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinba

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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