IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michaela Malecik | Mail: michaela.malecik@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 19

Ihr Traum von der Selbstständigkeit - Cafe & Restaurant

Gastronomie / Restaurant in A - 3130 Herzogenburg, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 18429
Standort
  • A - 3130 Herzogenburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 130,00 m²
Pacht: 1.650,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
130 m²
Gesamtbelastung
1.980,00
Plätze Gastraum
50
Preis zzgl MWSt
Ja
Kabel /Sat-TV
Ja
Pacht
1.650,00
Sporteinrichtungen
Nein
Abstand
135.000,00
Brauereibindung
Nein
Maklerprovision
7.128,00
 
inkl MWSt
Angeschlossene Gastronomie
Bar
Maklerprovision enth MWSt
Ja
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Ihr Traum von der Selbstständigkeit - Kebab und Pizzeria!

-ein Restaurant mit Pizzaofen und Kebab Dreher usw.. Sie brauchen nur den Schritt in die Selbständigkeit wagen!
-mit ca.130m² Nutzfläche, für ca.29-50 Personen Sitzplätze und ein kleiner Gastgarten,
-Büro, WC Anlagen (je einmal Damen /Herren)
-im Keller befindet sich ein Vorbereitungsraum, Lager- und Kühlräume
-Weiters gibt es einen Parkplatz für ca. 5 PKW vor dem Haus

Gesamtmiete:
Pacht € 1.650,-- exkl. MWSt./Monat + Betriebskosten (für das ganze Jahr)
Ablöse:€ 135.000,-- z.B.: Geschäftsausstattung, Registrierkasse, Pizzaofen, Kebab Griller, Vitrinen Kalt/Warm, Geschirr, Besteck und Geräte usw.
Verpachtung mindestens 5 Jahre - Verlängerung möglich

Lage:direkt neben der Bundesstraße
-zwischen der Landeshauptstadt St. Pölten und der Hafenstadt Krems (Wachau).
-3 Auf- und Abfahrten der Schnellstraße S33 ausgestattet: Nord, Süd und Stadt.
-kleines Fachmarktzentrum im Norden/ Süden City Center Herzogenburg

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1650 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 330
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Gesamtbetrag 1980
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Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3130 Herzogenburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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