EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph PAUL | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-731

Gastronomiefläche mit optionale Terrasse im Fachmarktzentrum "SC17" (ggü. IKEA Vösendorf)

Gastgewerbe in Hubatsch Straße, A - 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 43160
Standort
  • Hubatsch Straße
  • A - 2345 Brunn am Gebirge
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 730,00 m²
Kaltmiete: 7.154,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
730 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
7,80
 
 
Kaltmiete
7.154,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
14.09.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das zur Vermarktung gelangende Mietobjekt befindet sich im 1.Obergeschoß des attraktiven und gut frequentierten Fachmarkt Centers SC 17, Hubatsch Straße 3, in Brunn am Gebirge.
In unmittelbarer Nähe zu diesem Fachmarkt Center befindet sich auch Österreichs größtes Einkaufszentrum (SCS) sowie eine Vielzahl von namhaften Unternehmen (z.B. Hornbach, Giga Sport, XXX Lutz).
Die modernen Gewerbeflächen verfügen neben vielfältiger Infrastruktur auch über eine gute Erreichbarkeit mittels PKW ( über die A2, A21 und B17) und ermöglichen überdies auch eine flexible Raumaufteilung.
Zu der hier angebotenen Mietfläche im ersten Obergeschoß gelangt man vom Parkplatz aus direkt über einen eigenen Zugang mittels Rolltreppe, Stiege oder Lift.

Die Mietfläche selbst könnte auch gastronomisch genutzt werden und ein zusätzlicher Terrassenzugang könnte geschaffen werden. Ergänzende Lager und Kühlmöglichkeiten wären ebenfalls umsetzbar. Das Geschäftslokal ist klimatisiert und wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt. Die Mietfläche verfügt auf Grund der vorhanden großen Fensterflächen auch über eine gute natürliche Belichtung und ist sofort verfügbar.

Durch die Vielzahl von PKW-Stellplätzen (360) ist das SC 17 bei Besuchern sehr beliebt, da diese ein schnelles und unkompliziertes Einkaufen ermöglichen.

Bei kleineren Flächenbedarf wäre nach Rücksprache mit dem Vermieter evtl. auch eine Teilung der Mietfläche und somit die Anmietung einer kleineren Fläche möglich!


 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.750m
Universität <7.750m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.750m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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