DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


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Claudia Resch | Mail: resch@decus.at | Mobil: +43 699 170 56 271

CAFE-RESTAURANT IN MÖDLINGER BESTLAGE !

Gastronomie / Restaurant in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 39214
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 305,00 m²
Kaltmiete: 2.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
305 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
335 m²
Mietpreis pro m2
6,56
Lagerfläche
30 m²
Kaltmiete
2.500,00
Verkaufsfläche
232 m²
Abstand
270.000,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
8
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
53,60 m²
Maximalmietdauer
unbefristet
Kellerfläche
77 m²
Zustand
VOLL_SANIERT
Anzahl Terrassen
1
Alter
ALTBAU
Bad
Pissoir
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
 
Kantine / Cafeteria
Ja
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Immobilienbeschreibung

Großzügiges, neu adaptiertes Gastronomiebetrieb
Restaurant, Bar, Cafe mit Gast- und Schanigarten
in zenraler Mödlinger Lage

Objektbeschreibung
Das beeindruckende großzügige Lokal verfügt .
über rund 300m² Gesamtfläche samt Gastgarten und Lager,
zuzüglich der Lagerflächen im Keller und dem Heizraum im Keller.

Die zwei großzügigen Gasträume, die Bar, die Küche und die Nebenräume
werden durch den Gastgarten ergänzt.

Die Küche ist überkomplett neu ausgestattet und technisch am letzten Stand.
Die Bar und die Gasträume sind anspruchsvoll und aufwendig eingerichtet.

Es stehen außerdem Lagerräume, ein Kühlraum und ein Personalraum
sowie auch ein Lagerraum im Keller zur Verfügung.

Es sind mehrere aufwendige Lüftungsanlagen installiert.

Das Lokal ist für 100 Verabreichungsplätze konzipiert,
zuzüglich der Gastgarten- und Schanigartenplätze.
Eingetragene mögliche Öffnungszeit: 21 Stunden (8h-5h).

Weitere Details gerne auf Anfrage.

Miete
Gesamtmiete : rd. € 3.000 inkl BK und USt
Ablöse: € 270.000
Kaution: € 9.000    Provision: 3 BMM inkl 20% USt

Lage und Umgebung
Mitten im Mödlinger Zentrum ist die Infrastruktur entsprechend optimal.

Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen stehen Ihnen 
Claudia Resch unter +43 699 170 56 271 
und per E-Mail unter resch@decus.at 
sowie
Elemér Szüts unter +43 664 11 888 16
und per E-Mail unter szuets@decus.at
jederzeit gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH
Wir beleben Räume
 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt.Immobilienmaklerverordnung) 3 Bruttomonatsmieten (BMM) inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Mitten in der Fußgängerzone

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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