Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ralph Grill | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742 35 23 32

11186 Gastrolokal in der Fußgängerzone

Gastronomie / Restaurant in A - 3390 Melk, Niederösterreich


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DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 215/11186
Standort
  • A - 3390 Melk
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 120,00 m²
Gesamtbelastung: 1.242,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
120 m²
Gesamtbelastung
1.242,00
Möbliert
VOLL
Mietpreis pro m2
7,50
 
 
Kaltmiete
1.080,00
 
 
Netto Kaltmiete
900,00
 
 
Nebenkosten
162,00
 
 
Abstand
99.500,00
 
 
Maklerprovision
3 MM

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
119,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Planen Sie den Schritt in die Selbständigkeit oder möchten Sie ein Gastrolokal in schöner Lage mieten, dann haben wir das passende Objekt für Sie!

Mitten in der Fußgängerzone in Melk kommt dieses gut eingeführte, gemütliche Lokal zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten unterteilen sich in zwei Gasträume mit ca. 50 Sitzplätzen sowie allen Nebenräumen wie Küche, Kühlraum und Sanitärbereich. Die gesamte Nutzfläche beträgt gesamt ca. 120 m², davon Gastrofläche ca. 70 m².
Im Sommer kann vor dem Lokal ein großer Schanigarten genutzt werden. Hier sind 30 Sitzplätze verfügbar und unter den Sonnenschirmen, inmitten der Altstadt und Fußgängerzone kommt Urlaubsfeeling auf.

In den letzten Jahren wurden diverse Investitionen getätigt und so ein ansprechender, gut ausgestatteter Betrieb geschaffen. Das Lokal verfügt über eine eigene Zentrallüftung und wird mittels Heizstrahler beheizt, was jedoch derzeit kaum notwendig ist, da der Pizzaofen reichlich Wärme abgibt. Der Herd wird mit Gas betrieben.
Als Ablöse ist ein Betrag von € 99.500,00 zuzügl. Ust vorgesehen.


Die monatlichen Kosten beträgen netto € 900,- zuzügl. Betriebskosten und Ust.

Lage - A - 3390 Melk, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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