IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


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Günter Faux | Mail: guenter.faux@immo-contract.com | Tel.: +43 664/4032303

Restaurant/Gaststätte

Gastronomie / Restaurant in A - 3380 Pöchlarn, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 14322
Standort
  • A - 3380 Pöchlarn
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 297,00 m²
Gesamtbelastung: 2.090,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
297 m²
Gesamtbelastung
2.090,00
Sporteinrichtungen
Nein
Preis zzgl MWSt
Ja
Brauereibindung
Nein
Nebenkosten
290,00
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
185,05
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Die Außensanierung dieses Gastronomieobjekt wurde vor kurzem abgeschloßen. Für die Gestaltung der Innenräume liegen bereits Entwürfe eines Architekten vor. Diese Entwürfe sind als Vorschläge anzusehen. Es besteht die Möglichkeit die Gestaltung des Innenausbaus entsprechend den Vorstellungen des Mieters mitzubestimmen. Der Mietpreis versteht sich als Richtwert der sich entsprechend des weiteren Aufwandes des Eigentümers für die Innengestaltung noch verändern kann.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Sanitärräumlichkeiten für Damen und Herren sind vorhanden. Der Innenhof bietet auch Parkflächen.

Die Stadtgemeinde Pöchlarn ist über Westautobahn, Bundesstraße 1 sowie die Westbahn bestens an das Verkehrsnetz angebunden.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 100 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 150 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 340
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Gesamtbetrag 2090
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Heizwärmebedarf:185.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 3380 Pöchlarn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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