IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


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Traditionskaffeehaus am Hauptplatz

Gastronomie / Restaurant in A - 3370 Ybbs an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 15646
Standort
  • A - 3370 Ybbs an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 190,00 m²
Gesamtbelastung: 2.090,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
190 m²
Gesamtbelastung
2.090,00
Plätze Gastraum
80
Preis zzgl MWSt
Nein
Sporteinrichtungen
Nein
Nebenkosten
600,00
Brauereibindung
Nein
Maklerprovision
3.00 MM
Angeschlossene Gastronomie
Bar
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
248,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,20

Immobilienbeschreibung

In bester Lage im Stadtzentrum von Ybbs bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen für den Betrieb eines Kaffehauses oder Pubs. In den wunderschönen, historischen Gewölberäumlichkeiten finden Sie 80 Sitzplätze geteilt in Raucher- und Nichtraucherbereich. Der Betrieb eines Gastgartens vor dem Lokal ist ebenfalls möglich. WC Anlagen für Damen und Herren sowie ein Personal WC sind hier ebenso vorhanden wie umfangreiche Lagerräumlichkeiten. In der hinter dem Schankbereich gelegenen Küche können einfache Speisen zubereitet werden. Bei Bedarf kann die gesamte Einrichtung zu besten Konditionen abgelöst werden. Hier sind mehrere Varianten möglich über die wir auf Anfrage gerne Auskunft erteilen.

Da an diesem Standort jahrelang ein Kaffeehaus betrieben wurde, wird dieses Angebot seitens der ortsansässigen Bevölkerung bereits sehr vermisst. Neben der einheimischen Bevölkerung verfügt Ybbs weiters über eine große Anzahl von Radtouristen, die auf ihrer Reise entlang dem Donauradweg die wunderschöne Altstadt besichtigen. Ab der nächsten Saison wird Ybbs darüber hinaus regelmässig von Donaukreuzfahrtschiffen angefahren werden. Nutzen Sie die Chance sich einen der letzten wirtschaftlich interessanten Kaffeehausstandorte zu sichern und kontaktieren Sie uns.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1490
Betriebskosten 250 zzgl 20% USt.
Heizkosten 250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 100
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Gesamtbetrag 2090
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Heizwärmebedarf:248.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.2

Lage - A - 3370 Ybbs an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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