Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13631 MIETFREI BIS LOKALE WIEDER ÖFFNEN DÜRFEN!

Gastronomie / Restaurant in A - 3160 Traisen, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 13631
Standort
  • A - 3160 Traisen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 355,00 m²
Baujahr
  • 1973
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.850,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
355 m²
Gesamtbelastung
2.220,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.850,00
Mehrwertsteuer
370,00
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.220,00
Möbliert
VOLL
Mietpreis pro m2
4,23
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.850,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.500,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.500,00
MWSt Hauptmietzins
300,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
350,00
Betriebskosten MWSt
70,00
 
 
Kaution
10.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
6.660,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
5.550,00
MWSt Provision
1.110,00
 
 
Baujahr
1973

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,30
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Nützen Sie die Gelegenheit mit den ersten warmen Tagen das Cafe mit Gastgarten als Mieter neu zu übernehmen!

Das Lokal wurde vormals als Cafe mit Backshop (Mo bis So 6.30 bis 24.00 Uhr) genutzt und kann sofort so weitergeführt werden weil die komplette Ausstattung mitvermietet wird. Es ist lediglich eine Kaution in Höhe von € 10.000,00 zu hinterlegen.
Im Detail steht eine Nutzfläche im Erdgeschoß von ca. 355 m² zur Verfügung.

Ein separater Zugang zum Backshop mit über 20 Sitzplätzen und einer Verkaufstheke und Durchgang in den eigentlichen Lokalbereich mit Bar und ca. 30 Sitzplätzen bietet den Gästen eine entspannte Atmosphäre. In der warmen Jahreszeit stehen noch ca. 25 Sitzplätze im Gastgarten zur Verfügung.

In der komplett ausgestatteten Küche mit Niro-Geräten können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern oder die Gäste mit Eisspezialitäten überraschen. Ein Biervertrag der Brau-Union muss übernommen werden.

Im Keller (ca. 300 m² Nutzfläche) neben den Technikräumen bzw. Wärmepumpe befinden sich noch Lagermöglichkeiten und die Umkleidegelegenheit mit WC für das Personal. Ausserdem als besonderes Highlight ein ganz toller Weinkeller für diverse Festlichkeiten.

Die monatliche Nettomiete von € 1.850,00 versteht sich inkl. Betriebskosten, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Zusätzlich zum Lokal können noch Vier Fremdenzimmer für monatlich netto € 800,00 (ohne Heizkosten) gemietet werden. Es stehen drei Zweibett- sowie ein Dreibettzimmer zur Verfügung.

Lage - A - 3160 Traisen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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