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Wilhelm Rossmair | Mail: w.rossmair@aktivit.org | Tel.: +43 664 5424481

Beliebtes Restaurant im Herzen von Griffen - Stammkunden-Potential und Einrichtung zu übernehmen - Nur zwei Minuten zur Autobahn.

Restaurant in A - 9112 Griffen, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 88
Standort
  • A - 9112 Griffen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 220,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.200,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
220 m²
Gesamtbelastung
1.200,00
Gesamtfläche
220 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.200,00
Boden
Fliesen
 
Parkett
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.
Befeuerung
Öl
 
Fernwärme
Verfügbar ab (Datum)
01.09.2018
Möbliert
VOLL
Zustand
GEPFLEGT
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Immobilienbeschreibung

In diesem historischen Zinshaus im Zentrum Griffens befinden sich im Erdgeschoß drei gastronomische Betrieb - Einer davon ist ein Restaurant, welches aktuell als Pizzeria betrieben wird.

 

Der Betrieb wird aktuell geführt und bringt somit ein hohes Stammkunden-Potential mit. Weiters eignet sich die Location auch perfekt für diverse Feste und Feiern. Alle betrieblichen Auflagen sind zum aktuellen Stand erfüllt.

 

 

Die Vorteile dieses Geschäftslokals auf einen Blick:

 Zentrale Frequenz-Lage in Griffen.  Beste Verkehrsanbindung, in zwei Minuten auf der Autobahn.  Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und volle Flexibilität.  Stammkunden-Potential durch beliebten Bestands-Betrieb.  Ideal für Feste und Feiern.

 

 

DIE AUSSTATTUNG

Der Betrieb ist vollständig und zum Teil neuwertig ausgestattet. So ist unter anderem eine neue Nirosta-Küche eingebaut, die gesamte technische Ausstattung sowie eine Schanktheke sind ebenfalls vorhanden. Im Innenhof des Objekts befinden sich zudem KFZ-Parkplätze für Kunden.

 

 

MIETE UND ABLÖSE.

Die monatliche Nettomiete von € 1.000 inkludiert bereits sämtliche Betriebskosten und ist somit "All-Inclusive".

 

Für die bestehende Einrichtung sowie die gesamte Ausstattung ist eine Ablöse von € 30.000,- vorgesehen. Diese kann jedoch auch in Form eines Mietkaufs bezahlt werden, hier ist seitens des Eigentümers Flexibilität gegeben.

 

 

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

 

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in bester Lage am Hauptplatz Griffens, direkt am Fuße der Burgruine. Durch die zentrale Lage befinden sich diverse Geschäfte, Dienstleistungsanbieter und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Dies führt zu einem hohen Kundenpotential durch Laufkundschaft. Weiters befinden sich auch ein Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule je weniger als 500 Meter entfernt.

Die in nur 2 Minuten erreichbare Autobahn-Auffahrt macht den Standort zudem auch zu einem möglichen "Reise-Stopp" und erleichtert Kunden und Lieferanten die Anfahrt.

Sonstige Angaben

Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage:

Ihren Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse.

 

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AKTIVIT Immobilien stellt die präsentierten Objekte und Informationen unter größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

 

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Lage - A - 9112 Griffen, Kärnten

Ortsmitte
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