Gastro Immobilien Hadlich GmbH
Loferer Bundeststrasse 5, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Mascha | Mail: thomas.mascha@hadlich.at | Tel.: +4366411 22 628

Gastronomielokal für Café direkt im Zentrum von 2 Saisonen-Skigebiet im Pinzgau zu verpachten!

Café in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 3502
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Gastrofläche
  • 140,00 m²
Baujahr
  • 2020
Kaltmiete: 3.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
400 m²
Kaltmiete
3.000,00
Gastrofläche
140 m²
Netto Kaltmiete
3.000,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
ROHBAU
 
 
Baujahr
2020

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
6,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75

Immobilienbeschreibung

Das von uns angebotene Gastronomie-Lokal entsteht (derzeit noch im Rohbau) direkt im Zentrum, in Best Lage von pinzgauer 2 Saisionen- Skigebiet.
Das Lokal verfügt über einen großen Gästebereich und 3 Terrassen, sowie Küche, Bereich für eventuellen Bar und Schankbetrieb, getrennte Gäste WCs und Kellerlagerräume.
Dieses Objekt im Herzen der Salzburger Schi- und Wanderregion bietet durch seine außergewöhnliche Lage, jede Möglichkeit, sowohl Einheimische als auch Gäste
kulinarisch zu verwöhnen!

Ausstattung

Das Lokal gliedert sich wie folgt auf:

Eingangsbereich mit Windfang
großer Gästebereich
WCs
Küche
Hintereingang mit Lieferantenportal
3 Terrassen
Kellerlagerräume
Der Keller verfügt außerdem noch über Umkleideräume für Personal sowie Duschen und WCs.

Das Lokal wird unmöbliert verpachtet.
Es besteht allerdings die Möglichkeit das Lokal auch voll eingerichtet zu übernehmen.
Bei dieser Möglichkeit muss die Pacht an die Kosten des Inventars angepasst werden.

Sonstige Angaben

Gesamtfläche: ca. 400 m²

Gastrofläche : ca. 140m²

Terrassen: ca. 180m²

Küche/Lager/Mitarbeiter: ca. 75 m2

Sitzplätze: Innen Sitzplätze ca. 50
Außen Sitzplätze ca. 50

Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Pacht: € 3000,- + BK +20%MWST

Die Terrasse direkt am Dorfplatz wurde von der Gemeinde an gepachtet und beträgt zusätzlich eine Monatspacht von ca.: € 150,-- mtl.

Fertigstellung ca. Frühjahr 2021

Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt.

Energieausweis: HWB: 6
fGEE: 0,75

Kontakt: Thomas Mascha Tel.: + 43 664 11 22 628

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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