Gastro Immobilien Hadlich GmbH
Loferer Bundesstrasse 5, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Julia Kappacher | Mail: julia.kappacher@hadlich.at | Tel.: 436649233371

Cafe/Restaurant/Bar mit Sofortübernahme im Raum Zell am See!

Restaurant in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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6 Bilder
Referenz
  • 3122
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Gastrofläche
  • 326,58 m²
Gesamtbelastung: 6.604,22 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
362,89 m²
Gesamtbelastung
6.604,22
Lagerfläche
36,31 m²
Kaltmiete
5.878,44
Gastrofläche
326,58 m²
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt
 
mit MWSt
Kategorie
STANDARD
 
 

Immobilienbeschreibung

Das von uns angebotene langjährige eingeführte Cafe/Restaurant/Bar befindet sich im Raum Zell am See.
Das Restaurant inkl. Küche das über 2 Stockwerke geht (EG & OG) hat eine Fläche von ca. 326 m², dazu gibt es noch extra Lagerräumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 36 m².
Der Gastgarten wir gesondert nach Vereinbarung vermietet.

Ausstattung

Pläne auf Anfrage!

Sonstige Angaben

Gastrofläche: ca. 326 m²
Lagerfläche: ca. 36 m²

Parkplätze: freistehende Autoabstellplätze

Vertragsdauer: 5 Jahre + 5 Jahre optional

Ablöse: keine Ablöse

Energieausweis: in Arbeit

Miete:
Gastrofläche: 7% vom tatsächlichen Nettoumsatz
mindestens jedoch € 18,00 netto pro m²
monatliche Nettomiete: € 5.878,44

Miete Lager:
monatlich € 4,00 pro m²
monatliche Nettomiete: mindestens € 145,24 + 20% USt

Betriebskosten:
€ 2,00 pro m² + 20 % Ust
Monatliche Vorschreibung in der Höhe von € 725,78, welche jährlich im Nachhinein per 30.04. abgerechnet wird.

Strom:
monatliches Akonto in der Höhe von € 1.400,- + 20 % Ust.; jährliche Abrechnung im Nachhinein per 30.04 mittels Subzähler

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Es ist eine Bankgarantie, die in der Höhe von € 20.000,00 zu hinterlegen.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % MWST
und 3% + MWst. von Inventar-Ablösesumme

Ansprechpartner: Julia Kappacher 0664 92 33 371

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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