Gastro Immobilien Hadlich GmbH
Loferer Bundesstraße 5, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Monika Winkler | Mail: monika.winkler@hadlich.at | Mobil: 0664 44 45 740

NEUBAU: RESTAURANT mit ca. 240 Sitzplätze und SCHIRMBAR ZU VERPACHTEN - direkt beim Lifteinstieg - in der Salzburger Schiregion - TOPLAGE!

Restaurant in A - 5661 Rauris, Salzburg


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Referenz
  • 3532
Standort
  • A - 5661 Rauris
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 1.120,00 m²
Baujahr
  • 2020
Kaltmiete: 5.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1120 m²
Kaltmiete
5.000,00
Gesamtfläche
1120 m²
Netto Kaltmiete
5.000,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM + 20 % MwSt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2020

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
10,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73

Immobilienbeschreibung

Das von uns angebotene RESTAURANT befindet sich in einem neu errichteten Hotelgebäude
mit bis zu 350 Gästebetten, DIREKT BEI LIFTEINSTIEG in einem traumhaften Salzburger Tourismusort.
Das Objekt verfügt über ca. 235 Sitzplätze im Innenbereich,
Sonnenterrasse mit ca. 170 Sitzplätzen und einer Schirmbar - direkt an der Schipiste!
Auch das Skischul-Übungsgelände befindet sich direkt neben dem Restaurant.

Das Restaurant hat einen eigenen Zugang für A-la-carte Gäste direkt vom Parkplatz bzw. von der Skipiste und wird voll ausgestattet und bezugsfertig an den Pächter übergeben.

Lagebeschreibung

Rauris liegt an der Randzone des Nationalparks Hohe Tauern und dieses ist eines der romantischsten und schönsten Wandergebiete und schließt im hinteren Talende mit dem hohen Sonnblick ab, Europas höchster Wetterwarte. Rauris ist ein Hochtal und absolut nebelfrei (950 m Seehöhe). Im Winter verfügt es über ein guterschlossenes, schönes Schigebiet, das hauptsächlich Familien anspricht. In Rauris wurde auch die Goldwaschweltmeisterschaft ausgetragen. Der Ort hat ca. 3.000 Einwohner und 2.500 Gästebetten.

www.raurisertal.at

Ausstattung

Küche
Restaurantbereich
WC Anlagen
Lagerraum
Schirmbar

Kellergeschoss
Kühlhaus
Getränkelager
Lagerräume
Müllraum
Technikraum

Sonstige Angaben

Pacht:
Umsatzpacht 10%, - min. € 5.000,-/Monat netto zzgl. MWst.
und zzgl. Betriebskosten

Sicherheiten:
Bankgarantie über € 100.000,- ist zu hinterlegen

eigener Strom/Wasser/Heizungszähler

Heizung: Fernwärme

Baujahr: 2020

Übernahme: ab Mai 2021

Parkplätze: ausreichend

Öffungszeiten: der Pächter ist verpflichtet, das Restaurant immer geöffnet
zu haben, wenn das Hotel bzw. der Schiift in Betrieb sind!

Provision: 3 BMM + 20 % MwSt.

Kontakt: Monika Winkler | +43 664 44 45 740

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5661 Rauris, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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