Gastro Immobilien Hadlich GmbH
Loferer Bundesstraße 5, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Weiss | Mail: gerhard.weiss@hadlich.at | Tel.: 436643378584

Szene Lokal / Bar in Salzburg Tripple AAA Lage an der Salzach zu pachten

Bar in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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10 Bilder
Referenz
  • 3040
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Gastrofläche
  • 100,00 m²
Kaltmiete: 4.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
150 m²
Kaltmiete
4.500,00
Gesamtfläche
150 m²
Maklerprovision
3BMM
 
mit MWSt
Gastrofläche
100 m²
 
 
Grundstücksfläche
150 m²
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses von uns angebotene Szene Lokal (BAR / Cafe) befindet sich in der umsatzstärksten Zone im Zentrum von Salzburg. Eine Tripple AAA Lage ist Voraussetztung für ein sicheres Einkommen. Das Lokal ist in Vollbetrieb, komplett eingerichtet und kann jederzeit übernommen werden. Es besteht aus einem Raucher und Nichtraucherbereich und geht über 2 Geschoße. Im Ergeschoß befinden sich ca 50 m² Gastfläche und Nebenräume, im oberen Geschoß ca 40 m² Gastfläche. Die Betriebsanlagengenehmigung sieht eine Öffnungszeit bis generell 04.00 Uhr vor, von Do bis Sa ist bis 05.00 Uhr genemigt. Die Pacht an den Eigentümer beträgt monatlich 4500.- .die Betriebskosten sind durchschnittlich 590.- jeweils netto.
Die Pächterin ist derzeit eine GMBH welche die erforderlichen Genehmigungen der Behörde hat und auch einen Mietvertrag mit dem Eigentümer welcher noch 11 Jahre gültig ist. Mit einer Ablösesumme von VB 149.000.- welche günstig finanziert werden kann, erwerben Sie die gesamte GMBH mit der gesamten Einrichtung sowie Inventar des Lokals und mit ALLEN erforderlichen Genehmigungen. Eigenmttelerfordernis ca. €45.000.- Als steuerlicher Vorteil ist ein Verlustvortrag vorhanden. Übernahmedetails und Brauereidaten werden persönlich mit dem Verkäufer verhandelt. Kreditübernahmen bei guter Bonität möglich.
Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Die Lage ist wie bereits beschrieben im Zentrum von Salzburg Stadt direkt an der Salzach

Die Stadt Salzburg liegt an der Salzach mitten im Salzburger Becken. Sie ist die Landeshauptstadt des gleichnamigen Bundeslandes und mit 146.631 Einwohnern die viertgrößte Stadt Österreichs. Die Haupteinnahmequellen Salzburgs bildeten Salzgewinnung und -handel sowie zeitweise der Goldbergbau. Die Festung Hohensalzburg stammt im Kern aus dem 11. Jahrhundert. Sie ist eine der größten mittelalterlichen Burganlagen in Europa und ein Wahrzeichen der Stadt. Zu dieser Zeit wurde im Süden der Stadt auch das Schloss Hellbrunn samt Schlosspark, Wasserspielen und Alleen errichtet. Als bekanntester Salzburger gilt der 1756 hier geborene Komponist Wolfgang Amadeus Mozart, weshalb die Stadt den Beinamen ?Mozartstadt? und der Flughafen den Namen Salzburg Airport W. A. Mozart trägt. Heute ist Salzburg ein bedeutender Messe- und Kongressstandort mit vielen Handels- und Dienstleistungsbetrieben sowie einem leistungsfähigen Tourismusbereich. Daneben ist die Stadt durch die Salzburger Festspiele international bedeutsam.

www.salzburg.at

Ausstattung

Voll ausgestattet mit Licht und Musikanlage, Kassasystem und Schanktechnik. Vorratsräume und Schanktechnik im Keller.

Sonstige Angaben

Gastrofläche: ca. 100 m²
Gesamtfläche: ca. 150 m²

Mietpreis: 4.500,00

Betriebskosten: 590,00

Provision: 3 BMM + 20 % MWST

Ansprechpartner: Gerhard Weiss, 0043-664-33 78 584

Courtagepassus
Der Inhalt dieser Nachricht gilt als angenommen bzw. akzeptiert, wenn Sie nicht innerhalb 3 Tagen schriftlich widerrufen. Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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