Ferstl Immobilien GmbH
Maxglaner Hauptstraße 4, A-5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
B.Sc. Rene Danglstätter | Mail: salzburg@ferstl-immo.com | Mobil: +43(676) 6429244

Der Traum vom Restaurant wird wahr.

Hotel in A - 5431 Kuchl, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 49
Standort
  • A - 5431 Kuchl
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Abstellraum
Ja
Gesamtbelastung
3.000,00
 
 
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.500,00
Mehrwertsteuer
500,00
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
3.000,00
 
 
Mehrwertsteuer
500,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.500,00
MWSt Gesamtmiete
500,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
2.000,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
400,00
 
 
Kaltmiete
2.400,00
 
 
Netto Kaltmiete
2.000,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.000,00
MWSt Hauptmietzins
400,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
500,00
Betriebskosten MWSt
100,00
 
 
Nebenkosten
500,00
 
 
Kaution
20.000,00
 
 
Maklerprovision
laut Info
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
142,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,33

Immobilienbeschreibung

Charmantes, gepflegtes Gasthaus im Ortskern von Kuchl zu verpachten.

Insgesamt verfügt das Restaurant über 100 Sitzplätze
75 Restaurant + 25 Sitzplätze im Gastgarten

Umfangreiches Inventar vorhanden:
Kühlzellen, Kühlvitrine, Gefrierschränke, Gasherd, Kaffeemaschine mit Mahlwerk, Gläser- und Geschirrspüler, Waschmaschine, Gartenmöbel, Tische, Bänke, Stühle, Porzellan, Besteck, Kochgeschirr, Accessoires und vieles mehr.

Alle Genehmigungen nach neuesten Standards vorhanden.

Sie brauchen nur mehr ein tolles Team und ein gutes Konzept, dann steht dem
Erfolg nichts mehr im Weg.

Europäische/Asiatische Küche oder Cafehauskonzept gewünscht.

Ablösefrei
Kaution: 20.000.- /Bankgarantie möglich

Um Ihnen den Start zu erleichtern bietet die Eigentümerin eine Staffelpacht an.

im 1. Jahr € 2300.- netto, ab dem 2. Jahr € 2400.- netto, ab dem 3. Jahr € 2.500.- netto. Inkl. Betriebs- und Heizkosten, zuzüglich MwSt.

Im Haus befinden sich Wohnungen, die je nach Verfügbarkeit als Dienstwohnung angemietet werden können.

Lagebeschreibung

Die Tennengauer Gemeinde Kuchl liegt nur 20km südlich von Salzburg und ist von einer traumhaften Gebirgswelt umgeben. Mit S-Bahn und Autobahnanschluss ist die mehr als 7000 Einwohnergemeinde verkehrstechnisch bestens aufgeschlossen. Die umliegenden Bildungseinrichtungen mit etwa 2000 Studenten und Schüler bietet großes Potential.

Ausstattung

Insgesamt verfügt das Restaurant über 100 Sitzplätze
75 Restaurant + 25 Sitzplätze im Gastgarten

Umfangreiches Inventar vorhanden:
Kühlzellen, Kühlvitrine, Gefrierschränke, Gasherd, Kaffeemaschine mit Mahlwerk, Gläser- und Geschirrspüler, Waschmaschine, Gartenmöbel, Tische, Bänke, Stühle, Porzellan, Besteck, Kochgeschirr, Accessoires und vieles mehr.

Alle Genehmigungen nach neuesten Standards vorhanden.

Ausreichende öffentliche Parkplätze sind umliegend kostenfrei verfügbar.

Lage - A - 5431 Kuchl, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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