Ferstl Immobilien GmbH
Maxglaner Hauptstraße 4, A-5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
B.Sc. Rene Danglstätter | Mail: salzburg@ferstl-immo.com | Mobil: +43(676) 6429244

Der Traum vom Restaurant/Lounge-Cafe wird wahr.

Hotel in A - 5431 Kuchl, Salzburg


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Referenz
  • 595
Standort
  • A - 5431 Kuchl
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 428,00 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 3.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
428 m²
Gesamtbelastung
3.600,00
Abstellraum
Ja
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
3.000,00
Mehrwertsteuer
600,00
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
3.600,00
 
 
Mehrwertsteuer
600,00
 
 
Mietpreis pro m2
5,84
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
3.000,00
MWSt Gesamtmiete
600,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
2.500,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
500,00
 
 
Kaltmiete
3.000,00
 
 
Netto Kaltmiete
2.500,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.500,00
MWSt Hauptmietzins
500,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
500,00
Betriebskosten MWSt
100,00
 
 
Nebenkosten
500,00
 
 
Kaution
20.000,00
 
 
Maklerprovision
laut Info
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Immobilienbeschreibung

Charmantes Gasthaus mit modernem Cafe/Loungebereich im Ortskern von Kuchl zu verpachten.

Insgesamt verfügt das Restaurant über 125 Sitzplätze
(75 Restaurant + 50 Cafe/Loungebereich) + 25 Sitzplätze im Gastgarten
428qm Nutzfläche inkl. Keller

Umfangreiches Inventar vorhanden:
Kühlzellen, Kühlvitrine, Gefrierschränke, Gasherd, Kaffeemaschine mit Mahlwerk, Gläser- und Geschirrspüler, Waschmaschine, Gartenmöbel, Tische, Bänke, Stühle, Porzellan, Besteck, Kochgeschirr, Accessoires und vieles mehr.

Alle Genehmigungen nach neuesten Standards vorhanden.

Sie brauchen nur mehr ein tolles Team und ein gutes Konzept, dann steht dem
Erfolg nichts mehr im Weg.

Europäische/Asiatische Küche oder Cafehauskonzept gewünscht.

Ablösefrei
Kaution: 20.000.- /Bankgarantie möglich

Um Ihnen den Start zu erleichtern bietet die Eigentümerin eine Staffelpacht an.

Gasthaus inkl. Cafe/Loungebereich
im 1. Jahr € 2800.- netto, ab dem 2. Jahr € 2900.- netto, ab dem 3. Jahr € 3000.-
netto. inkl. Betriebs- und Heizkosten, zuzüglich MwSt.

Es besteht auch die Möglichkeit nur einen Teilbereich zu pachten.

Gasthaus oder Cafe/Loungebereich
im 1. Jahr € 2300.- netto, ab dem 2. Jahr € 2400.- netto, ab dem 3. Jahr € 2.500.-
netto. Inkl. Betriebs- und Heizkosten, zuzüglich MwSt.

Im Haus befinden sich Wohnungen, die je nach Verfügbarkeit als Dienstwohnung angemietet werden können.

Lagebeschreibung

Die Tennengauer Gemeinde Kuchl liegt nur 20km südlich von Salzburg und ist von einer traumhaften Gebirgswelt umgeben. Mit S-Bahn und Autobahnanschluss ist die mehr als 7000 Einwohnergemeinde verkehrstechnisch bestens aufgeschlossen. Die umliegenden Bildungseinrichtungen mit etwa 2000 Studenten und Schüler bietet großes Potential.

Ausstattung

Charmantes Gasthaus mit modernem Cafe/Loungebereich im Ortskern von Kuchl zu verpachten.

Insgesamt verfügt das Restaurant über 125 Sitzplätze
(75 Restaurant + 50 Cafe/Loungebereich) + 25 Sitzplätze im Gastgarten
428qm Nutzfläche inkl. Keller

Umfangreiches Inventar vorhanden:
Kühlzellen, Kühlvitrine, Gefrierschränke, Gasherd, Kaffeemaschine mit Mahlwerk, Gläser- und Geschirrspüler, Waschmaschine, Gartenmöbel, Tische, Bänke, Stühle, Porzellan, Besteck, Kochgeschirr, Accessoires und vieles mehr.

Alle Genehmigungen nach neuesten Standards vorhanden.

Sie brauchen nur mehr ein tolles Team und ein gutes Konzept, dann steht dem
Erfolg nichts mehr im Weg.

Europäische/Asiatische Küche oder Cafehauskonzept gewünscht.

Ablösefrei
Kaution: 20.000.- /Bankgarantie möglich

Um Ihnen den Start zu erleichtern bietet die Eigentümerin eine Staffelpacht an.

Gasthaus inkl. Cafe/Loungebereich
im 1. Jahr € 2800.- netto, ab dem 2. Jahr € 2900.- netto, ab dem 3. Jahr € 3000.-
netto. inkl. Betriebs- und Heizkosten, zuzüglich MwSt.

Es besteht auch die Möglichkeit nur einen Teilbereich zu pachten.

Gasthaus oder Cafe/Loungebereich
im 1. Jahr € 2300.- netto, ab dem 2. Jahr € 2400.- netto, ab dem 3. Jahr € 2.500.-
netto. Inkl. Betriebs- und Heizkosten, zuzüglich MwSt.

Im Haus befinden sich Wohnungen, die je nach Verfügbarkeit als Dienstwohnung angemietet werden können.

Lage - A - 5431 Kuchl, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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