IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Josef Huber | Mail: Josef.Huber@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-582

U4 Kettenbrückengasse - Direkt an der Wienzeile

Gastronomie / Restaurant in A - 1060 Wien, Mariahilf, Wien


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Referenz
  • 31609
Standort
  • A - 1060 Wien, Mariahilf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 197,00 m²
Kaufpreis: 45.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
197 m²
Gesamtbelastung
2.181,60
Plätze Gastraum
70
Kaufpreis
45.000,00
Sporteinrichtungen
Nein
Preis zzgl MWSt
Ja
Brauereibindung
Nein
Nebenkosten
525,60
Angeschlossene Gastronomie
Bar
Abstand
45.000,00
 
 
Kaution
6.800,00
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
250,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese Gaststätte ist seit 1.9.1957 unter selber Führung wie heute und in Betrieb.

Die Betreiberin übergibt nun.

Es ist das vorletzte alte Kult-Gasthaus an der Wienzeile nahe Kettenbrückengasse U4.

Der Kaufpreis/Ablöse beträgt 45.000 VB und die Gesamtmiete ist ca. 1850;- + 20% Ust

Das Geld ist für den Ruhestand der Betreiberin, allfällig zu vereinbarendes Inventar und die Top-Perspektiven für die sehr gute Lage zu bezahlen.

Das Lokal besteht aus ca. 120 m2 Fläche in Erdgeschoßebene und ca. 70 m2 Keller,
der unsaniert ist und zum Lokal integriert werden könnte.

Ein neuer Mietvertrag ist vorerst auf 10 Jahre vorgesehen.


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Huber, Tel. 050/450-582 oder 0676/841 420-582
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1380 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 438 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 363,6
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Gesamtbetrag 2181,6
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Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Lage - A - 1060 Wien, Mariahilf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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