LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

CAFE mit Kleinwohnung!

Gastronomie / Restaurant in A - 1050 Wien, Wien


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6 Bilder
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Referenz
  • 147/19306
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 96,00 m²
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 250.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
96 m²
Kaufpreis
250.000,00
Heizungsart
Etagenheizung
Kaufpreis pro m2
2.604,17
Befeuerung
Gas
Nebenkosten
472,02
Möbliert
VOLL
Baujahr
1900
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
217,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

CAFE - Lokal!
Möbliertes Lokal und Kleinwohnung - Nähe Siebenbrunnenplatz!


Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl, 0699/1188 7600, 01/526 26 36

Beschreibung:
Das Geschäftslokal hat eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 67qm und besteht aus 1 Gastraum mit Hinterzimmer, ein Extrazimmer , 1 Pissoir und 2 WC?s mit Vorraum sowie einer angeschlossenen Kleinwohnung rechts vom Hauseingang mit einer Nutzfläche von ca. 29qm, bestehend aus zwei Zimmer, Vorraum mit Kochnische, Dusche und WC.
Behördlich genehmigter Schanigarten vor dem Lokal im Ausmaß von 9qm.
Das Geschäftslokal wird möbliert mit einer vollständigen Ausstattung (Tische, Bänke, Hocker, Sessel, Bar, Schankanlage, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Abwasch, usw.) für den Betrieb eines Gastronomie-Lokales (z.B. Cafe, Bar, Bistro, Restaurant, Gasthaus) ohne Ablöse verkauft.

Sonstiges: Baujahr 1900 (renoviert 2006). Guter Gesamtzustand.


Verkaufspreis:
EUR 250.000.

Solide vermietet bis 01/2021 (befristet mit Verlängerungsoption, jährliche VPI-Anpassung).
Aktuelle Netto-Miete EUR 919/M bzw. EUR 11.029 p.a.
Netto-Rendite p.a.: 4,4 Prozent

Energieausweis: HWB 217

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl, 0699/1188 7600, 01/526 26 36

Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015