Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Zwischenberger | Mail: g.zwischenberger@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 766

Labsal und Nächtigung an der Strasse nach Triest ! - Pendler- und Touristenpension am südlichen Stadtrand Wiens !

Gastronomie / Restaurant in A - 1230 Inzersdorf, Wien


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36 Bilder
Referenz
  • O2100071711
Standort
  • A - 1230 Inzersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Gesamtfläche
  • 1.200,00 m²
Zimmer
  • 25
Baujahr
  • 1997
Kaufpreis: 1.850.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Kaufpreis
1.850.000,00
Gesamtfläche
1200 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Ladenfläche
200 m²
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Lagerfläche
100 m²
Zustand
NEUWERTIG
Bürofläche
30 m²
Baujahr
1997
Anzahl Zimmer
25
Alter
NEUBAU
Anzahl Badezimmer
17
 
 
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
400 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
140 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Immobilienbeschreibung

Eine schmucke Frühstückspension an der Stadtausfahrt gen Süden. Egal ob Sie aus Graz anreisen und die Woche über in Wien arbeiten werden, oder aus Italien kommend einen Wien-Kurztrip planen,; - 2 Minuten nachdem sie die Südautobahn verlassen haben, treffen Sie in "Ihrer" Pension ein.

Ins Stadtzenrum gelangen Sie öffentlich mittels der in fussnähe situierten Badner-Bahn - Station. In Mödling und Vösendorf, Atzgersdorf oder Mauer sind Sie mit dem Auto in Greifnähe; Perchtoldsdorf, Liesing usw. ...

13 Fremdenzimmer (4 EZ, 8 DZ und ein Reservezimmer) sind sofort verfügbar, ebenso wie das Kaffeehaus mit
Mittagstisch darunter liegend. In der schönen Jahreszeit rundet der Schani-Garten das gastronomische Angebot ab.
Gemüchtlich kann es sein, und war es stets in der " Cafe-Pension 'Holzwurm'".

Sind Sie ohnehin mit gastronomischen Genen versehen und wollten Sie immer schon - salopp gesagt - Hotelier werden, hier können Sie Ihrem Wunsch gerecht werden.

Zumal Sie auch noch über eine Privatwohnung im obersten Geschoss (ca 150m²+50m" Terrasse mit Rundum-
Fernblick) verfügen werden.
Auf selber Ebene finden wir aber noch weiteres Potential.
Nämlich: nochmal (gespiegelt) so eine Wohnung mit 150m² anzulegen (allerdings hier: 2 Terrassen!) - oder, so wie's bislang ist: nämlich 4 weitere Fremdenzimmer , 1 Garconniere und das hauseigene Waschcenter.

Ich hoffe Ihre geschätzte Neugier für diese ebenso interessante wie lukrative Objekt geweckt zu haben und freue mich auf Ihren baldigen Anruf.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Informationen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter 0664 8410 766 oder g.zwischenberger@immo-company.at

Lagebeschreibung

Inzersorf

Lage - A - 1230 Inzersdorf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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