gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Erwin Barborik | Mail: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 650 800 15 40

KONKURRENZLOS AM MARCHFELDKANAL

Gastronomie / Restaurant in A - 1210 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 34893
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 175,00 m²
Kaufpreis: 350.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
175 m²
Kaufpreis
350.000,00
Grundstücksfläche
241 m²
Nebenkosten
996,00
Plätze Gastraum
65
Maklerprovision
3.00 %
Kamin
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Räume veränderbar
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Sporteinrichtungen
Nein
Alter
NEUBAU
Brauereibindung
Nein
Altlasten
Die Liegenschaft wird frei von Finanzlasten übergeben

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
1,00

Immobilienbeschreibung

KONKURRENZLOS AM MARCHFELDKANAL

Zum Kauf wird folgende Betriebsanlage (Gastronomie & Eisdiele) unweit des Marchfeldkanals angeboten. Eckpunkte:

Standort: ca. 100m vom Südufer des Marchfeldkanals in der Schwarzlackenau
Baujahr Gebäude: 1977
Betriebsanlage seit: 1984, Änderungen 2014 und 2016, unter 200 Verabreichungsplätze
Status: Gastwirtschaft, Cafe & Eissalon, aktiv, R/NR-Bereich, Produktions- & Lagerbereiche
Nutzflächenaufteilung: NR-Bereich: 34m², R-Bereich mit Schank: 70m², verbunden mit 90cm Glastür, ~16m² Eissalon
Inventar: Schank, Sitzgruppen, Beleuchtung, Beschallungsanlagen, Monitore, Eisproduktion, Lüftungsanlage, Kühlanlagen, Waschanlagen,
Koch- & Backanlagen, div. Küchengeräte, Espressogeräte, Fritter, Bain Marie, div. Vitrinen, Stühle & Sessel, Regale,
Behältnisse, Beschattungen, Kühlkammer, etc.
Auslagenfront: Gastraum: ca. 5m, dann ca. 2m Abschrägung, dann 6m, Eingang, 3m, Eisdiele: ca. 5m
Gastgarten: auf Eigengrund mit ca. 60 Verabreichungsplätzen im Arkadenbereich
Barrierefrei: Rollstuhlfahrer, Gehbehinderte, etc. haben Zugang (andere Arten von Behinderung Zugang unter Umständen möglich)
Zustand: Substanz in Ordnung, Inventar und Gerätschaft sowie Räumlichkeiten sind sehr gepflegt
Befunde: vorhanden und aktuell
Umsatzlage: wird bei konkretem Interesse bekanntgegeben
Potential: lokales und freizeitgestalterisches Publikum, Tagesausfluggäste zum Marchfeldkanal, Radfahrer, Nachbarschaft
Kredite & Förderungen: auf Anfrage (siehe Beilage)

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
1,2% Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + ev. Barauslagen


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Referent: Herr Erwin BARBORIK
Telefon: +43 / 650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen