gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


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**NÄHE FUZO & BHF. MEIDLING**GASTRO-INVESTITIONSOBJEKT**

Gastronomie / Restaurant in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 23289
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 74,00 m²
Kaufpreis: 85.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
74 m²
Kaufpreis
85.000,00
Plätze Gastraum
25
Nebenkosten
4.160,35
Kamin
Ja
Nettorendite
5,33
Räume veränderbar
Ja
Maklerprovision
3.00 %
Sporteinrichtungen
Nein
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Brauereibindung
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Altlasten
Liegenschaft mit Last

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
126,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

++NÄHE FUZO & BHF. MEIDLING++GASTRO-INVESTITIONSOBJEKT++

Souterrain-Objekt nahe FuZo Meidling zu verkaufen, derzeit (inaktiver) Gastrobetrieb:

Nutzfläche: ca. 74,00m²
derzeitiges Gewerbe: Cafe
Zustand: renovierungsbedürftig bis neu einzurichten
Detaillage: Mietwohnhaus (1903) Souterrain, 4 Fenster mit Tageslicht
Befunde: Lüftung, Elektro & Gas aus 2012, Kaminbefund aus 2010,
müssen vom Nachfolger erneuert werden
Heizung & Warmwasser:Gaskombitherme
Andere Nutzung: nach Vereinbarung
Umgebung: Schloss Schönbrunn, Tivoli, BH-Kaserne, FuZo
Anbindung, individuell: Grünbergstraße, Ruckergasse, Schönbrunner Straße,
Edelsinnstraße
Anbindung, öffentlich: Bahnhof Meidling, U4 Meidlinger Hauptstraße, div. Busse
Zuk. gepl. Investitionen: Erneuerung der Elektrosteigleitung und der
Gegesprechanlage, ev. der Hausfassade straßenseitig
BK-Abr. 2017: geringfügiger Überschuss

Kaufpreis: € 85.000,- (VB)
Stand RR 2017: € 45.000,- (ca.)
Antlg. RR.: € 800,- Vorschau: keine Erhöhung geplant
Beschlossene Investitionen: Fassadenrenovierung, Elektrosteigleitung, Gegensprechanlage

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
Vertragserrichtungskosten + 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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