IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Dipl.-Ing. Arancha Traub-Swittalek | Mail: Arancha.Traub@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-567

TRAUMANLAGE Restaurant im Wohnungseigentum mit ca 5 % Rendite

Gastronomie / Restaurant in A - 1010 Wien, Wien


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8 Bilder
Referenz
  • 28431
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 307,00 m²
Kaufpreis: 2.890.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
307 m²
Kaufpreis
2.890.000,00
Sporteinrichtungen
Nein
Nebenkosten
699,02
Brauereibindung
Nein
Nettorendite
4,67
 
 
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
183,19
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Schickes Ecklokal nahe der Staatsoper im Eigentum mit ca 5 % Rendite. ANLAGEOBJEKT

Das Lokal ist unbefristet vermietet. Das Thema Bier wurde hier sehr stylisch umgesetzt und zieht daher nicht nur Wiener, sondern auch Touristen an. Ein Blick in das Lokal regt Passanten an, die von der Oper Richtung Sezession und Naschmarkt pilgern, hier zu verweilen.

Lt. Mietvertrag
ca. 317m² Cafe, Bar, Restaurant und Küche im EG
ca. 100m² AR WC und Technik im KG

Ein Taxistandplatz befindet sich vor der Türe, eine Trafik nebenan und der Weg Richtung Naschmarkt bzw. die Westausfahrt Wiens werden viel frequentiert. Das Lokal ist im Haus, in dem sich früher das legendäre Lokal Smutny befand, wo man sich gern nach oder vor der Oper traf. Die Akademie der Bildenden Künste ist um die Ecke und die vielen Büros und Wohnungen rund um den Schillerpark füllen den Schanigarten nicht nur zur Mittagszeit. Der große Schanigarten ist in der ruhigen Elisabethstrasse.

Öffentlich ist am Opernring die Ubahnstation Karlsplatz- Oper mit U4, U2, U1, 2,62,71 und D

Alleinvermittlung

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Traub-Swittalek unter 050 450- 567 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:183.19 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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