DOMIG IMMOBILIEN
Moosmahdstraße 42, 6850 Dornbirn, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Maurice Leone | Mail: maurice.l@domig-immo.ch | Mobil: +43 664 1521230

Renomierte Gastronomie in Hohenems zu verkaufen!

Gastronomie / Restaurant in Schuttannenstraße, A - 6845 Hohenems, Vorarlberg


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1477
Standort
  • Schuttannenstraße
  • A - 6845 Hohenems
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Gastrofläche
  • 409,51 m²
Baujahr
  • 1982
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
500,20 m²
Kaufpreis
0,00
Gastrofläche
409,51 m²
Maklerprovision
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,2% Vertragskosten
Anzahl Betten
12
Sonstige
 
Platzart
SONSTIGES
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
20
Anzahl Terrassen
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
20
Baujahr
1982
Sonstige Fläche
1661 m²
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
109,40
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1982

Immobilienbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahre 1982 errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, eine 2-Zimmerwohnung mit 38,25 m² und die zweite 2-Zimmerwohnung mit 46,24 m² Wohnfläche.

Die restlichen Flächen sind Betriebsflächen. Weiteres befinden sich im Erdgeschoss zwei Lieferanten Zufahrten.

Im Obergeschoss sind die Wirtschaftsbetriebsräumlichkeiten, Gaststube, Schankraum, eine Sonnenterrasse und zusätzlich eine ostseitige Morgenterrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Abstellraum der mittels Zugtreppe erreichbar ist.

In der gemütlichen Gaststube haben ca. 60 Gäste Platz. Von der Terrasse mit ca. 80 Sitzplätzen bietet sich ein wunderschöner Ausblick ins Rheintal. Ausgezeichnet geeignet für schöne Grillabende bzw. den von den Vorarlberger so geschätzten „Käsknöpfle“ Partien.

Zurzeit bewilligtes Gewerbe als Jausenstation.

2016 wurde die Drainage Hangseitig (Ost) inkl. der Frühstücksterrasse sowie die große Terrasse Westseitig (Abdichtung sowie Plattenbelag ) saniert. Die Wohnungen wurden neu gestrichen.

Im Gesamten überzeugt dieses Objekt durch die faszinierende Aussichtslage und ein sehr großes Einzugsgebiet.

HWB= 109,4kwh/m²a (D), fGEE 1,18 (C)

Lagebeschreibung

tolle Aussichtslage
gut erreichbar
im Winter Skibetrieb
im Sommer Wandermöglichkeiten
Bushaltestelle in der Nähe

Ausstattung

Toller Ausflugshof „Kreier´s Alp“ zu verkaufen.
Die „Kreier´s Alp“ befindet sich auf ca. 1000 m Seehöhe mit faszinierendem Blick ins Rheintal. Die Zufahrtsstraße wird vom öffentlichen Winterdienst geräumt.

Lage - A - 6845 Hohenems, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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