Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH
Ringstraße 23, 6830 Rankweil, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Rita Grabher | Mail: rita.grabher@sreal.at | Mobil: +43 664 8425423

Traumhafte Gaststätte zu verkaufen

Gastgewerbe in A - 6752 Wald am Arlberg, Vorarlberg


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DRUCK

Referenz
  • 963/6783
Standort
  • A - 6752 Wald am Arlberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 400,50 m²
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
400,50 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Lagerfläche
100,46 m²
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
2,32 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
145,45 m²
Garage
2
Anzahl Balkone
1
Freiplatz
3
Anzahl Terrassen
2
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
2017
Bad
Pissoir
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
Lastenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
Südwest
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
10.06.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In Wald am Arlberg wird eine wunderschön renovierte Gaststätte verkauft. Das herrliche Ambiente lädt zum Verweilen ein. Ideal für größere Veranstaltungen wie z.B. Hochzeiten, Geburtstage oder auch für Vereine sehr gut geeignet, da es durch eine Zwischenwand in die entsprechende Größe verwandelt werden kann. Es bietet Platz für 80 bis 100 Personen.

Es gibt eine neu eingerichtete Küche, in der herrliche Gerichte für die Gäste gezaubert werden können. Es stehen auch 2 Terrassen in südlicher und westlicher Ausrichtung für die Gäste zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich auch genügend Lagerungsmöglichkeiten. Die Zulieferung der verschiedenen Lieferanten ist ebenerdig und ohne Stufen zu erreichen. 

Auch für die Mitarbeiter ist gesorgt, gibt es einen Aufenthaltsraum mit einem Lichthof um sich kurzzeitig zu erholen. 

Es stehen genügend Parkplätze zur Verfügung und 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis inbegriffen. 

Eine weitere Einkommensquelle wäre die Vermietung und Vermarktung der 18 Chalets die sich in unmittelbarer Nähe sich befinden. Auch von dort kommen natürlich sehr viele Gäste ins Lokals. 

 

Bei Fragen und für weitere Daten oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für spezielle Immobilien!

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Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

 

 

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Post <3.500m
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Durchzugsgebiet zum Arlberg

Lage - A - 6752 Wald am Arlberg, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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