Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
Kaiserjägerstraße 30, 6020 Innsbruck, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Bernhard Grossruck | Mail: bernhard.grossruck@arealita.at | Tel.: 43 / 512/580 242

Haus mit Gastronomie am Achensee

Gastronomie / Restaurant in A - 6215 Achenkirch, Tirol


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30 Bilder
Referenz
  • 125
Standort
  • A - 6215 Achenkirch
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 280,66 m²
Kaufpreis: 750.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
280,66 m²
Kaufpreis
750.000,00
Grundstücksfläche
1500 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Sporteinrichtungen
Nein
 
 
Brauereibindung
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

Repräsentativer Landsitz am Achensee - Tirol

Sehr gepflegtes Landhaus zwischen Karwendel und Rofangebirge in Tirol. Die nahe Umgebung bietet wunderschöne Wander- und Sportmöglichkeiten, sowie Golfplätze in faszinierender Berglandschaft an einem der schönsten Alpenseen Tirols!

In Grenznähe zu Bayern/Deutschland, im Tourismusort Achenkirch, Ortsteil Achental, kommt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einer Anhöhe, in wunderschöner, sonniger Aussichtslage auf den Berg Guffert und verfügt über eine sehr gepflegte Gartenanlage.

Das auf einer, laut Grundbuchsstand insgesamt 19.594 m² großen Liegenschaft (verkauft wird ein Teilstück mit 1.500 m² Grund ums Haus) im Jahr 1979 errichtete Haus, besticht durch seine touristisch gute Lage in Skigebietsnähe (Christlum, Zillertaler Skigebiete wie Hochfügen und Kaltenbach) und zum Achensee. Auch Penken bei Mayrhofen und die Zillertalarena bei Zell am Ziller sind nicht weit. Achenkirch und die Nachbarorte bieten zahlreiche Winterwanderwege, sowie Ausflugsmöglichkeiten für Skitourengeher, Schneeschuhwanderer, Rodler, Langläufer und alle anderen Wintersportbegeisterten. Doch auch im Sommer können neben den traditionellen Sportarten wie Wandern, Joggen, Mountainbiken, Tennis oder Schwimmen, Sportarten wie Golf (auf zwei Golfplätzen am Achensee), Paragleiten, Tauchen oder Rafting in der Nähe ausgeübt werden. Auch die Landeshauptstadt Innsbruck ist in zirka einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, der südlich gelegene Achensee mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten binnen Minuten. Die Grundstücke im Tiroler Achental liegen auf der Achse München-Zillertal, in der Ost-West-Erstreckung zwischen Kufstein und Innsbruck (erreichbar über die Achensee Bundesstraße).

Zum Verkauf steht ein Teilstück mit 1.500 m² um das Gebäude (optional insgesamt 19.594 m² laut Grundbuchsstand).
Durch die Größe der Gesamtliegenschaft ergäben sich bei deren Erwerb auch interessante Optionen für Pferdehaltung, Reitanlage, Reiterhof etc.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 %,
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
Kaufvertrag und Treuhandschaft RA oder Notar nach jeweiligem Tarif
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Details laut Nebenkostenübersicht

Energieausweis:

Wohnung:
Heizwärmebedarf: HWB 134
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: fGEE = 1,72

Gaststätte:
Heizwärmebedarf: HWB 233
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: fGEE = 1,88


Lage - A - 6215 Achenkirch, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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