GRASL IMMOBILIEN - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Münchner Straße 11 / 2. Stock, 6130 Schwaz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christian Egger | Mail: office@grasl-immobilien.at | Mobil: +43 664 3367778

Schwaz: Bestens ausgestattetes Gastronomielokal / Café mit Terrasse

Gastronomie / Restaurant in A - 6130 Schwaz, Tirol


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 433
Standort
  • A - 6130 Schwaz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 98,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1975
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
98 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Gesamtfläche
181 m²
Zustand
MODERNISIERT
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1975
Kellerfläche
83 m²
Alter
ALTBAU
Fläche Balkon/Terasse
53 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Terrassen
1
 
 
Boden
Fliesen
 
Kunststoff
 
 
Fahrstuhl
Lastenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Hotel/Restaurant
 
Bar
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
117,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Bestens ausgestattetes Gastronomielokal / Café mit Terrasse sucht neuen Besitzer!

Das gegenständlich zum Verkauf stehende bestens eingeführte Gastronomielokal / Café befindet sich in einer sehr guten Geschäfts- und Wohnlage im Westen von Schwaz mit optimaler Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und einer ausreichenden Anzahl von Parkplätzen direkt vor dem voll ausgestatteten Lokal welches bis zu 70 Personen Platz (exkl. Terrasse) bietet. 

Die Immobilie mit dem Baujahr 1975 erstreckt sich über zwei Etagen und weist eine Nutzfläche von insgesamt rund 181 m² auf. Im Erdgeschoß auf ca. 98 m² befinden sich die Tagesküche, der Barbereich sowie die Gastronomiefläche zur Gästebewirtung. Das Untergeschoß beherbergt auf weiteren ca. 83 m² großzügige Lagerräume, zwei getrennte und sehr saubere Sanitäranlagen sowie eine komplett ausgestattete Gastronomieküche, die bestens in Schuss ist. Verbunden sind diese beiden Ebenen durch einen Speiseaufzug. Die letzte Renovierung wurde ca. 2007 durchgeführt. Dem Lokal vorgelagert und durch eine gepflegte Hecke umsäumt, bietet die wettergeschützte Sonnenterrasse weiteren Gästen ein ruhiges Plätzchen und lässt keine Wünsche offen. 

Das Gastronomielokal im Herzen von Schwaz wird im Gesamtpaket veräußert: Das heißt, dass das gesamte, qualitätsvolle Mobiliar (insb. die Küche und Bar samt allen Geräten, Tische, Stühle, ...), die gut ausgestattete Bar sowie alle Gerätschaften der modernen Gastronomieküche vom angegebenen Kaufpreis mitumfasst sind. Das stimmige Gesamtpaket ermöglicht es den neuen Besitzern, den Geschäftsbetrieb nahtlos fortzusetzen und ermöglicht den zahlreichen bereits bestehenden Stammkunden weiterhin einen gemütlichen Ort für geschmackliche Höhepunkte oder eine kurze Verschnaufpause bei Kaffee und Kuchen auf der sonnigen Terrasse. Auch die zahlreichen Mitarbeiter des fußläufig erreichbaren Industrieunternehmens TYROLIT freuen sich bestimmt über eine neue, kulinarische Alternative, um ihre Mittagspause dort zu verbringen oder um nach getaner Arbeit ein Feierabendbier zu genießen.

Auf Grund der zentralen Lage und dem bestehenden großen Kundenstamm kann dieses Lokal entweder in der aktuellen Form oder auch als Pizzeria weitergeführt werden. Darüber hinaus können in diesen Räumlichkeiten aber auch andere Gewerbe betrieben werden und stellt das gegenständliche Immobilienangebot somit jedenfalls ein wertbeständiges Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dar.

Wenn Sie also auf der Suche nach Räumlichkeiten sind, um sich Ihren Traum von der Selbständigkeit zu verwirklichen, dann vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Aber auch für Anleger bzw. Investoren kann dieses sehr gut eingeführte und jederzeit problemlos zu verpachtende Gastronomielokal bzw. Café durchaus interessant und auf Grund einer ansehnlichen Rendite vielversprechend sein. Kontaktieren Sie uns jetzt! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Schwaz West, Nähe Tyrolit

Lage - A - 6130 Schwaz, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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