Alpinreal Grundstück & Realitäten Service GmbH
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Neuer Preis! Top Hotel in Bestlage von Serfaus

Hotel in A - 6534 Serfaus, Tirol


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Referenz
  • 942
Standort
  • A - 6534 Serfaus
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 1.581,75 m²
Kaufpreis: 7.200.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1.581,75 m²
Kaufpreis
7.200.000,00
Grundstücksfläche
999 m²
Nettorendite
1,00
Plätze Gastraum
100
Maklerprovision
299.520,00
 
inkl MWSt
Anzahl Betten
72
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Kabel /Sat-TV
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Sporteinrichtungen
Nein
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Hotel/Restaurant
 
Bar
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
11,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Seltene Gelegenheit im 2-Saisonenort Serfaus ein bestens geführtes 4-Sterne Hotel zu erwerben.

Inmitten der Urlaubsregion Serfaus-Fiss-Ladis präsentiert sich dieses Top-Objekt in bester Lage.
Höchste Qualität auf 4-Sterneniveau sowie Wellness- & Familienangebote in entspannter Feng-Shui Atmosphäre.

Frühstück mit Produkten aus der Region, Nachmittagsjause mit Kuchenbuffet und zauberhafte Menüs bis hin zum Gala Diner überzeugen jeden Feinschmecker.
Das gesamte Hotel inkl. Restaurant, Zimmern und Suiten, sowie der Beauty- und Wellnessbereich wirken durch beruhigendes Ambiente aufgrund der liebevoll gestalteten Feng-Shui Atmosphäre.
Die Gäste genießen Wellness mit Sauna, Kräuterdampfbad, Whirlpool, Softsauna, Infrarotkabine, sowie Ruhe- & Meditationsräumlichkeiten.

Das Hotel verfügt über 72 Betten, aufgeteilt auf 21 Doppelzimmer (ca. 24m²) sowie 10 Suiten ( ca. 50m²), weiters auch über eine ca. 160m² große Betreiberwohnung, welche in diesem Angebot nicht enthalten ist.
Bezüglich der Betreiberwohnung verweisen wir auf das selbe Objekt mit der Objektnummer 943, in welchem selbige vorhanden ist.

Der Personalstand beläuft sich auf ca. 15 Mitarbeiter (4 Personen in der Küche,
2 Zimmermädchen, 9 Servicekräfte).
Die Auslastung beträgt im Winter ca. 90%, im Sommer ca. 80%.
Der jährliche Gewinn ist beträchtlich und wird Interessenten nach Vorlage einer Bankgarantie hinsichtlich des Kaufpreises gerne für eine Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.

Die MwSt. in der Höhe von 20% ist hinzuzurechnen.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, einen Erwerb eines absoluten Top-Hauses in dieser Region zu realisieren.

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision
Angeführte Kauferwerbsnebenkosten beinhalten nicht allfällige Finanzierungskosten, Kreditsteuern, Pfandrechtseintragungen usw.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:11.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 6534 Serfaus, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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