Immobilienmanagement Jenewein
Eduard Bodem Gasse 8, 6020 Innsbruck, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Peter Jenewein | Mail: office@immobilien-jenewein.at | Mobil: +43 664 1108200

Gastlokal

Café in Reimmichlgasse, A - 6020 Innsbruck, Tirol


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4 Bilder
Referenz
  • 764
Standort
  • Reimmichlgasse
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 180,00 m²
Zimmer
  • 1
Kaufpreis: 350.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
180 m²
Kaufpreis
350.000,00
Anzahl Zimmer
1
Kaufpreis pro m2
1.944,44
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Möbliert
VOLL
Nebenkosten
383,33
Barrierefrei
Ja
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
460,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Letzte Modernisierung
2006

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,38
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
27.11.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Im Westen der Landeshauptstadt Innsbruck, zwischen den Stadtteilen Kranebitten und Höttinger Au und in unmittelbarer Nähe zum Innsbrucker Flughafen, liegt diese ca. 1988 erbaute Wohnungseigentumsanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich das ost-/westseitig ausgerichtete, 180 m² große Gastronomielokal. Im vorderen, ostseitigen Eingangsbereich befindet sich die Bar mit ca. 30 Sitzplätzen. Im hinteren, westseitigen Bereich, 4 Treppenstufen höher gelegen, besteht ein weiterer, um einen offenen Kamin angeordneter Sitzbereich mit ca. 30 Sitzplätzen.
Dem westseitigen Ausgang vorgelagert ist eine sonnige Gartenterrasse.
Im ostseitigen Außenbereich bietet ebenso der Vorplatz ca. 10 Sitzgelegenheiten.

Derzeit ist das Lokal mit
einem gültigen Pachtvertrag bis 30.04.2018
zu einem Pachtzins von 1.680,-- € inkl. USt.
zuzüglich Betriebskosten, in der momentanen Höhe von monatlich ca. 460,-- €
verpachtet.

Diese Immobilie wartet auf einen Käufer, der dieses nicht mehr sehr attraktive Lokal aus seinem Dornröschenschlaf erweckt oder die Möglichkeit nutzt dieses in eine Wohnung umzuwandeln.

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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