Immobilienmanagement Jenewein
Eduard Bodem Gasse 8, 6020 Innsbruck, Österreich


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Peter Jenewein | Mail: office@immobilien-jenewein.at | Mobil: +43 664 1108200

Restaurant mit Wohnung in Trins

Gastronomie und Wohnung in A - 6152 Trins, Tirol


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9 Bilder
Referenz
  • 813
Standort
  • A - 6152 Trins
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 220,00 m²
Zimmer
  • 12
Baujahr
  • 1964
Kaufpreis: 350.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
220 m²
Kaufpreis
350.000,00
Anzahl Zimmer
12
Heizkosten enthalten
Ja
Grundstücksfläche
961 m²
Heizkosten
458,33
Kellerfläche
82 m²
Nebenkosten
93,50
Möbliert
TEIL
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
680,81
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Garage
1
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1964

Immobilienbeschreibung

Am Anfang des wildromantischen Gschnitztals, einem Seitental des Wipptals, liegt die kleine Gemeinde Trins. Taleinwärts, am Ortsende, mit herrlichem Blick auf den Tribulaun, den Hausberg des Wipptals, befindet sich direkt an der Straße, gut sichtbar und erreichbar, das bekannte Dorfrestaurant/Pizzeria/Cafe Max.

Das gesamte Grünstück verfügt über 961 m², wobei ein Teilgrundstück, welches sich für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus eignen würde, abgetrennt werden könnte.

Laut Auskunft des Gemeindeamtes bzw. des Bürgermeisters, sind die zum Verkauf stehenden Grundstücke Nr. .384 sowie 2212/1 als Bauland gewidmet. Jedoch muss bis zum Erwachsen der Rechtskraft des neuen Bebauungsplanes mit ein bis zwei Jahren Wartezeit gerechnet werden, da sich das Raumordnungskonzept derzeit in Arbeit befindet. Weitere Auskünfte werden wir gemeinsam mit den Interessenten beim Bauamt einholen.

Durch das erdgeschossige Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen sowie zusätzlichen 36 Plätzen im südostseitigen Gartenbereich, wird derzeit ein Umsatz von ca. 230.000,- € erwirtschaftet.

Des Weiteren liegen bereits Pläne für den Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnungen oder Gästezimmern vor.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert.

Die Vorteile dieser Immobilie sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das großzügige Grundstück, die naturnahe Lage in der romantischen Tiroler Bergwelt sowie der günstige Kaufpreis.

Lage - A - 6152 Trins, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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