Immo-Company Haas
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Monika Cutka | Mail: monika.cutka@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 817

Geschichtsträchtiges Objekt in zentraler Ortslage

Gastronomie / Restaurant in A - 8353 Kapfenstein, Steiermark


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DRUCK

22 Bilder
Referenz
  • O2200105095
Standort
  • A - 8353 Kapfenstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Gesamtfläche
  • 882,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1976
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 210.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
192 m²
Kaufpreis
210.000,00
Gesamtfläche
882 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Ladenfläche
530 m²
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl Zimmer
10
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1976
Anzahl separate WC
4
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Grundstücksfläche
2058 m²
 
 
Kellerfläche
100 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Sonstige Fläche
60 m²
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
Pissoir
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Linoleum
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
185,90
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Der hier angebotene Gasthof bestand nachweislich bereits im 17. Jahrhundert, wenn auch große Veränderungen im Laufe der Jahrhunderte durchgeführt wurden. Hier sind die Wurzeln der Ortschaft „Caphenstein“ zu finden. Das geschichtsträchtige Gebäude beherbergte neben dem Gasthof die Stechbrücke, die erste Feuerwehrspritze, das erste Kino, die erste Bank und einiges mehr. Heute finden sie einen großen Gasthof und ein Wohnhaus vor. Einige der alten dicken Wände bestehen noch heute, ebenso ein Teil der alten – allerdings sehr desolaten – Stallungen und die Stechbrücke. Mit dem Freilegen der alten Steinmauern in Kombination mit modernen Elementen könnte hier möglicherweise ein architektonisch hoch interessantes Gebäude geschaffen werden.

Der Gasthof mit großer Straßenfront ist aufgrund seiner Lage ein Blickfang und besteht aus einem ca. 90m2 großen Gastraum mit Schank und einem ca 110 m2 großen Saal. Inklusive Küche und Nebenräumen kann er mit ca. 300 m2 Fläche und einer Raumhöhe von 3,20 m aufwarten.

Das Wohnhaus ist – abgeschirmt von der Straße – angenehm ruhig und besteht aus 8 Zimmern, Küche und Nebenräumen mit insgesamt ca. 190 m2 auf 2 Etagen. Ein Innenhof, ein Erdkeller und eine Garage sind ebenfalls zu finden.

Im Obergeschoß wurde der Bau von Fremdenzimmern auf ca. 230 m2 begonnen, kam aufgrund privater Veränderungen aber nie über das Stadium eines Rohbaus mit Fenstern hinaus.

Die Nutzungsmöglichkeiten des Objektes sind vielfältig, ob wieder als Gasthof bzw. Frühstückspension, als Kulturtreff, für den Bau von Wohnungen oder die kombinierte Nutzung von Gewerbe- und Wohnobjekt, hier bleiben sie nicht unbemerkt.

Der Zustand des Gebäudes kann insgesamt durchaus als „gut“ bezeichnet werden und wurde laufend gepflegt, instand gehalten und bewohnt. Geheizt wird das gesamte Objekt zentral, wahlweise mit Festbrennstoffen oder mit Öl.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich ihnen gerne zur Verfügung.
Monika Cutka
Immobilienberater
0664 84 10 817
monika.cutka@immo-company.at

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Lagebeschreibung

Sehr auffällig im Zentrum von Kapfenstein an der Hauptstraße mit Vorplatz

Ausstattung

Hier haben sie die Möglichkeit das gesellschaftliche und wirtschaftliche Zentrum aus historischer Zeit wieder zu beleben.

Lage - A - 8353 Kapfenstein, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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