IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Jacek Biela | Mail: Jacek.Biela@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/699/813 26 475

Ehemalige Raststation Nähe Friedberg

Hotel in A - 8240 Friedberg, Steiermark


MERKEN

DRUCK

9 Bilder
Referenz
  • 27359
Standort
  • A - 8240 Friedberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 683,00 m²
Kaufpreis: 182.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
683 m²
Kaufpreis
182.000,00
Grundstücksfläche
2751 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Betten
30
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gartennutzung
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Nein
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
275,40
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5,07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G

Immobilienbeschreibung

Diese ehemalige Raststation eignet sich hervorragend für einen Umbau in ein Wohnhaus oder Asylantenheim. Es steckt sicherlich etwas Aufwand drin, aber auch großes Potential.

Dieser Gebäudekomplex hat eine riesige Nutzfläche von knapp 700 m2 und wurde damals als Restaurant, Pension und Tankstelle betrieben. Hinzu kommen 1018 m2 Gartengrund und 1284 m2 Betriebsfläche (asphaltiert).

Der Aufbau des Gebäudes ist wie folgt:

EG Südwestlicher Teil: Ehemaliges Gastzimmer mit Theke, Küche, Zimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, Stiegenaufgang und Kellerabgang.

EG Nordöstlicher Teil: Das ist der ehemalige KFZ-Servicebereich, bestehend aus: Büro, Lagerraum, Waschraum, Heizraum, einem 70 m2 großen Auto-Servicebereich mit Hebebühne und 1 weiteren Werkhalle mit Ausfahrt.

EG Südöstlicher Teil: Diese Räumlichkeiten wurden damals als Geschäftsfläche der Tankstelle genutzt.

EG Nordwestlicher Teil: Der hintere Teil wurde als Veranstaltungssaal genutzt. Ein großer Saal (100 Plätze) und ein kleiner Sitzungssaal (20 Plätze).

Weiters findet sich ebenerdig eine gepflasterte Gastterrasse.

OG Südwestlicher Teil: Bestehend aus einer 3 Zi-Wohnung (inkl Bad, Kachelofen und Balkon) und 6 Fremdenzimmern (alle mit Waschbecken; 1 mit Dusche). Dusche und WC am Gang.

OG Nordöstlicher Teil: Dieser Teil wird momentan vermietet. Es handelt sich um eine separate 4 Zi-Wohnung mit Terrasse mit eigenem Eingang von der gegenüberliegenden Gebäudeseite her.

Dachboden: Eine riesige >300 m2 große ausbaufähige Fläche. 2 Abstellräume und ein Extra-Balkon gehören zum Dachgeschoß.

Keller: Integrierte Garage, 2x Kesselraum, Vorraum, Abstellraum und 1 weiterer Raum.

Es gibt einen Treppenlift für gehbehinderte Personen in den 1. Stock.

Die Zapfsäulen der Tankstelle wurden entfernt und die Tanks mit Beton ausgefüllt.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Jacek Biela 0699/81326475 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:275.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Lage - A - 8240 Friedberg, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen