s REAL - St. Pölten
Josefstraße 120, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Gundacker | Mail: andreas.gundacker@sreal.at | Mobil: +43 664 8385831

Alpengasthaus Am Zellerrain

Gastronomie und Wohnung in A - 8630 Mariazell, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 960/52665
Standort
  • A - 8630 Mariazell
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 240,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1956
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 229.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
229.000,00
Nutzfläche
240 m²
provisionspflichtig
Ja
Lagerfläche
40 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Zimmer
5
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1956
Anzahl separate WC
4
Alter
NEUBAU
Grundstücksfläche
624 m²
Letzte Modernisierung
2004
Fläche Balkon/Terasse
80 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
TEILERSCHLOSSEN
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
Pissoir
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
231,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
30.07.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Gasthaus Am Zellerrain sucht einen Nachfolger und wird verkauft.

Hoch oben auf über 1125 Meter Seehöhe liegt dieses nette Gasthaus mit großer Wohnung, großer Terrasse, Garage und großem Parkplatz.

Die Aussicht - ein Traum wie im Märchen, Sonne tanken und genießen auf der großen Terrasse.

Das Alpengasthaus gliedert sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss. Baujahr 1956, Zubau 1968 und Ausbau 1972, siehe dazu Unterlagen der Gemeinde. (Bitte bei uns anfordern).

Das Gasthaus ist noch im Betrieb und die Betriebsanlagen-Genehmigung ist aufrecht.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche teilwiese aus Nirosta und Holz, Gastzimmer mit Schank, Extrastüberl, Damen und Herren WCs, Vorraum Stiegenhaus zum Dachgeschoss, Tankraum, Heizraum, Kühlraum, Speis und Lagerraum und ein zweites Stiegenhaus ins Dachgeschoss. Eine 80 m² große Sonnenterrasse für 60 Sitzplätze laden zum verweilen und Sonnentanken ein.

Im Dachgeschoss befindet sich die Eigentümerwohnung mit 3 Zimmern, Vorraum,  Bad, 2 separate  WCs, und eine kleine Wohneinheit für das Personal mit Vorraum, 1 Schlafzimmer, Bügelzimmer und Bad. 2 kleine Abstellflächen gibt es in den Dachschrägen.

Eine Ölzentralheizung, Baujahr 1994 und eine Solaranlage sorgen für wollige Wärme und Warmwasser, Der Heizöltank fasst ca. 6000 Liter Heizöl.

Ein Holznebengebäude dient als Lager für die Terrassentische und Sessel uvm.

Energieausweis Wohnung: HWB SK 231 Klasse F; fGEE 2,02 Klasse D, Energieausweis Gasthaus: HWB SK 412 Klasse G, fGEE 2,43 Klasse D, beide gültig bis 30.07.2029.

Ein großer öffentlicher Parkplatz ist vorhanden.

Sie wollten sich immer schon selbstständig machen, ihre eignen Ideen verwirklichen, ihr Können beweisen, vielleicht ist dieses Alpengasthaus für Sie das Richtige.

Gute Küche, Stammkunden und viele, viele Gäste, Wallfahrer, Wanderer und Biker die an diesem netten Ausflugsziel anhalten und Essen und Trinken.

Auskunft Andreas Gundacker Mobil:0664-8385831, Mail: andreas.gundacker@sreal.at

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1537311?accessKey=5d99

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <2.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Großes Wander- und Schigebiet zwischen Mariazell und Ötscher

Lage - A - 8630 Mariazell, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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