Gastro Immobilien Hadlich GmbH
Loferer Bundesstraße 5, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Weiss | Mail: gerhard.weiss@hadlich.at | Tel.: 436643378584

Idyllisches Appartementhaus mit Einliegerwohnung im Gasteinertal zu verkaufen!

Gastgewerbe in A - 5645 Bad Gastein / Böckstein, Salzburg


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9 Bilder
Referenz
  • 3090
Standort
  • A - 5645 Bad Gastein / Böckstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Grundstücksfläche
  • 980,00 m²
Zimmer
  • 13
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 790.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Anzahl Zimmer
13
Kaufpreis
790.000,00
Einliegerwohnung
1
Maklerprovision
3% + 20 % MWSt.
Grundstücksfläche
980 m²
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
8
Anzahl Betten
40
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
8
Zustand
MODERNISIERT
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses exklusiv von uns angebotene Apparthotel mit 40 Betten im Gasteinertal wurde in den letzten Jahren immer wieder mit Liebe zum Detail modernisiert und ist derzeit voll in Betrieb. Durch den 2 Saisonenort Gastein und Böckstein, sowie der Lage an der Böcksteiner Landesstrasse ist eine ganzjährige Auslastung gewährleistet. Das Haus hat keinen Investitionsstau und kann jederzeit übernommen werden, da die Eigentümer ein neues größeres Projekt gestartet haben. Im Haus befindet sich auch einen wunderschöne Betreiberwohnung. Sichern Sie sich dieses hervorragende Objekt und vereinbaren doch gleich einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Der Ort Bad Gastein, ist ein weltbekannter Kurort und hat sich in den letzten Jahren durchlaufen einen wichtigen Strukturwandel zu einer der führenden Skigebiete in der Region Salzburg zu werden. Sehr beliebt sind auch die Felsen Therme in Bad Gastein und die Alpentherme in Bad Hofgastein. Es gibt auch ein 18-Loch-Golfplatz in Bad Gastein. Der Bergbauort Böckstein ist durch seine Radontharapie weltweit bekannt. Das Schi und Wandergebiet Sportgastein ist direkt vor der Haustüre
Zell am See : ca ca 50 Km
Flugafen Salzburg: ca 90 Km
Shuttledienste und Ausflugsunternehmen vor Ort
www.gastein.com

Ausstattung

Das Apparthotel gliedert sich wie folgt auf:

Keller:

Relax-Abteilung mit
Sauna
Solarium
Infrarot
WC

Wäscherei

Heizraum mit Ölkessel

Lager unterteilt in 4 Räume

Fitnessraum
Spielzimmer

Erdgeschoß:

Empfangshalle mit Rezeption
Büro / Mehrzweckraum, ehemals Restaurant mit direktem Eingang
Massagezimmer
Reinigungsmittelkammer
Cafeteria mit Cafeterrasse, ehemals Restaurant
Frühstücksküche – Privatküche (Übergangsbereich zur Privatwohnung)
Büro (Übergangsbereich zur Privatwohnung)
Skiraum inkl. Skischuheizung

Privatwohnung:
Vorraum
2 Kinderzimmer
Bad mit Dusche + Toilette
Wohnzimmer
Vorraum, Terrassenausgang
Terrasse
Schlafzimmer
Bad mit Dusche + Wanne + Toilette

1. OG

# 2 – Studio 30 qm mit Balkon
# 3 – Doppelzimmer 20 qm, Bad neu
# 4 – Doppelzimmer 20 qm mit Balkon, Bad neu
# 5 – Studio 30 qm mit Balkon
# 7 – FeWo „Gamskar“ 25 qm mit Balkon, Bad neu
# 8 – Studio 30 qm mit Balkon, Bad neu
# 9 – FeWo „Ankogel“ 55 qm, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Balkon

2. OG

# 15 – FeWo „Schareck“ 30 qm,
Wohnküche mit Erker, Schlafzimmer, französischer Balkon
# 16 – FeWo „Großglockner“ 55 qm,
Wohnzimmer mit Küche, Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken
# 17 – FeWo „Gamskar“ 25 qm mit großem Balkon, Bad neu
# 18 – FeWo „Ankogel“ 55 qm, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, 2 Balkone
# 19 – FeWo „Großglockner“ 55 qm,
Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad neu, 2 Balkone

DG

Mansardenloft mit Dachschrägen – Schlafzimmer mit Waschgelegenheit, Wohnzimmer oder 2. Schlafzimmer mit Waschgelegenheit, Küche, Bad mit Dusche/WC
Ausstattung einfach, ev. Verwendung auch als Mitarbeiterzimmer
Im Winter Verwendung als Ferienwohnung

2 Dachkammern: 1x Stauraum, 1x Satellitentechnik

Satellitenanlage funktionstüchtig
Empfang jedoch umgestellt auf Kabel-TV
WLAN-Empfang im Haus

Ausstattung:

Privat:
Wohnung unmöbliert

Wirtschaftsräume:
•Büro unmöbliert
•Rezeption möbliert, ohne EDV
•Telefonanlage, W-Lan und Brandmeldeanlage
•Küche ausgestattet mit Mobilar, 2 Miele Geschirrspüler, 1 Kühlschrank;
2 Gefrierschränke - Brotbackofen und Pizza-Ofen sind Leihgeräte der Fa. Resch & Frisch
•Cafeteria voll möbliert, WMF Kaffeemaschine, Buffet- und Eßgeschirr und Besteck, Tischwäsche
•Massageraum unmöbliert
•Sauna mit Liegen
•Solarium
•Infrarot-Kabine
•Fitneßraum mit 1 Ergometer, Krafttrainings-Station
•Keller mit diversen Regalen
•Spielzimmer mit Spielsachen divers
•Wäscherei mit 2 Wäscheschränken, 1 Wäschetrockner, 1 Waschmaschine
- Leihwäsche-Vertrag Fa. Brolli bestehend

Gästezimmer:
Doppelbett, Nachtkästchen,Schrank, Tisch, Stühle, Telefon, Flat-TV, Vorhänge, Bad mit Dusche/WC, Frotteewäsche

Studios / Ferienwohnungen:
zusätzlich mit 3. Bett oder Schlafcouch, Kochnische/Küchenzeile mit Eß- und Kochgeschirr und Besteck

Bauphasen / Renovierungen:

2012-13
Investition EUR 100.000,--
Kernsanierung inkl. Bäder 15 + 16 + 17 + 19
Relax-Bereich

2011-12
Investition EUR 80.000,--
Kernsanierung 2 + 3 + 4 + 5 + 7 + 8
Bäder 3 + 4 + 7 + 8

2009
Investition EUR 180.000,--
Kernsanierung Wohnung Privat
Eingangsbereich
Cafeteria

2004
Zubau unterkellerter Erker:
Schlafzimmer / Bad Privat + Vorzimmer
Keller mit Spielzimmer, Fitnessraum

Sonstige Angaben

Grundstücksgröße: ca. 980 m²
Betten: 40
Zimmer: 13 + Einliegerwohnung

Heizung: Zentralheizung

Parkplätze: 8 Autoabstellplätze

Energieausweis: in Arbeit

Kaufpreis: € 790.000,00

Provision: 3 % + 20 % MWST

Ansprechpartner: Gerhard Weiss, 0043-664-33 78 584

Courtagepassus
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Lage - A - 5645 Bad Gastein / Böckstein, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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