s REAL Rohrbach
Stadtplatz 24, A-4150 Rohrbach


Ihr Ansprechpartner:
Renate Hinterhölzl | Mail: renate.hinterhoelzl@sreal.at | Tel.: +43 5 0100 42840

EhemaligesTraditionsgasthaus mit Fantasie zu Neuem in Kollerschlag

Gastgewerbe in A - 4154 Kollerschlag, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/26080
Standort
  • A - 4154 Kollerschlag
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Grundstücksfläche
  • 7.921,00 m²
Kaufpreis: 440.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
7921 m²
Kaufpreis
440.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
171,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gültig bis
29.05.2027
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Im Ortszentrum von Kollerschlag direkt an der Grenze zu Bayern finden Sie in zentraler und guter Lage dieses Gasthaus. Die Region ist als Freizeitjuwel im Böhmerwald bestens bekannt. Auch die Nähe zu Bayern und Tschechien zieht immer wieder Urlauber in diese Gegend.

Das Skigebiet Hochficht, das Langlaufzentrum Schöneben, Golfplatz Seitelschlag, beheiztes Freibad direkt in unmittelbarer Nähe und auch der tschechische Moldaustausee sowie unzählige Wanderwege bieten die Möglichkeit einer guten ganzjährigen Bewirtschaftung des Gasthauses mit den bestehenden Fremdenzimmer.

Aufgrund der großzügigen Fläche kann das Haus durchaus einer neuen Nutzung zugeführt werden. Im Ort ist die Nachfrage nach Wohnungen oder Zimmern immer wieder Thema. Eine sehr innovative Firma im Ort schafft in den nächsten Jahren eine Vielzahl an neuen Arbeitsplätzen. Mit einem Zuzug und Wohnungsbedarf ist daher auf jeden Fall zu rechnen.

Das Haus wurde in den 70er Jahren von den Besitzern in Massivbauweise errichtet und bis zur Pensionierung immer als florierendes Gasthaus betrieben. Im Gastzimmer sind ca. 40 Sitzplätze, im Nebenzimmer ca. 18 Sitzplätze. Im Laufe der Zeit wurden auch immer wieder Zubauten und Verbesserungen durchgeführt und damit dem Wandel der Gastronomie immer Rechnung getragen.

Im Jahr 1976 errichteten die Besitzer einen Anbau an das bestehende Gebäude. Somit entstand ein großer Veranstaltungssaal, der mit einer Trennwand abgeteilt werden kann und damit eine vielfältige Nutzung erhielt und dadurch immer für eine gute Frequenz sorgte. Sitzplätze gibt es hier ca. 90 im kleineren Teil bzw. ca. 110 im Anbau.

Um auch jungen und junggebliebenen Gästen eine ansprechende Lokalität zu bieten, wurde erst in den letzten Jahren eine sehr schöne und geschmackvolle Bar (ca. 35 Sitzplätze) im Untergeschoss des Hauses ausgebaut. Diese wurde für Geburtstagsfeiern etc. immer gerne gebucht.

Für die Beherbergung von Gästen wurden im Laufe der Zeit insgesamt 12 Doppelzimmer mit Dusche und WC errichtet, ebenso schaffte man eine kleine Wohneinheit für Personal. Der Zubau für eine Gästesaune machte das Gasthaus weiter attraktiv.

Den Betreibern des Gasthauses steht eine sehr sonnige, helle und bestens gepflegte Wohneinheit im Obergeschoss zur Verfügung.

Das Gasthaus verfügt über schöne und große Nebenflächen die als Parkplatz sowie als Gastgarten bestens genützt werden können.

Auch dem Thema effektive Beheizung wurde immer wieder mit Erneuerungen Rechnung getragen. So finden Sie eine Hackschnitzelheizung, Ölzentralheizung, Wärmepumpe, Solar und Photovoltaikanlage.

Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz und an die Ortswasserversorgung angeschlossen. Für Garten- und Blumenbewässerung ist auch ein eigener Brunnen vorhanden.

Abschließend ist festzuhalten, dass das Haus immer sehr gut gepflegt und betreut wurde und auch so übergeben wird.

Sie möchten sich schon immer ihren Traum eines eigenen Gastbetriebes mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten erfüllen, dann sind Sie hier genau richtig.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4154 Kollerschlag, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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