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Toppreis für DONAURESTAURANT - Strombad Kritzendorf

Gastronomie / Restaurant in Neue Badstraße, A - 3420 Kritzendorf, Niederösterreich


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6 Bilder
Referenz
  • 23629
Standort
  • Neue Badstraße
  • A - 3420 Kritzendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 482,00 m²
Kaufpreis: 320.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
482 m²
Kaufpreis
320.000,00
Grundstücksfläche
942 m²
Maklerprovision
2.00 %
Plätze Gastraum
350
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Brauereibindung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
127,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Immobilie Donaurestaurant
Lokalgröße 482m² + Garten für 350 Personen + Kinderspielplatz + Strand
Kaufpreis € 320.000,-

Pachtgrund: 25 Jahre, Grundgröße 964 m²
Pachtzins: lt.Abrechnung netto € 4000,- p.a.inkl.USt. Chorherrenstift Klosterneuburg
Der derzeitige Mieter kann mitübernommen werden.Das Pachteinkommen beträgt € 36.000,-p.a.Somit würde sich eine 10%ige Jahresrendite ergeben.

Heute präsentiert sich das Strombad in Kritzendorf als Freibad am Fluss und das Donaurestaurant lädt zum Verweilen ein und gilt als Geheimtipp für nostalgische Verliebte und als kleines Paradies, nur 15 km von Wien entfernt. Für alle, die es dennoch eilig haben, soll zukünftig auch ein Imbiss mit Speisen und Getränken zum Verweilen, oder zum Mitnehmen angeboten werden.

Möchten Sie eine Feier, eine Veranstaltung oder ein Fest organisieren, so finden Sie in diesem Restaurant mit dem wunderschönen Garten, ca. 350 Sitzplätzen und dem Kinderspielplatz Möglichkeiten hierfür.
Das Donaurestaurant Kritzendorf direkt an der Riviera der Donau zählt mit seiner wunderschönen Terrasse und den alten Bäumen mit Aussicht auf die Donau wohl zu einem der schönsten Orte, um in sehr entspannter und unaufgeregter Atmosphäre ausgezeichnete, ambitionierte und zugleich bodenständige Küche im besten Sinne des Wortes zu entdecken und zu genießen.

Man muss die Hauptstraße verlassen, um das Besondere zwischen Fluss und Wald zu entdecken. Das Bad und das urige Restaurant haben ihre besondere Atmosphäre bewahrt. Ein Könner kann das Restaurant zu einem neuen Höhepunkt erwecken.

Das Donaurestaurant Kritzendorf liegt direkt an der Donau am nördlichen Rand des Augebietes. Umgeben von Natur und Ruhe ist es ein ideales Ausflugsziel für alle aus Wien und Umgebung - Erholungssuchende, Wanderer, Radfahrer, Sonnenhungrige und Wasserratten werden hier auf ihre Kosten kommen.

Der Donauradweg führt binnen einer halben Stunde von Wien direkt auf die wunderschöne, sonnige Terrasse des Restaurants und der Zugang zum Strand bietet von April bis Oktober die ideale Abkühlung in der Donau.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Ing. Max Persoglia unter 050 450-505 oder 0676/ 841 42 0505 gerne zur Verfügung.

IMMER aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3420 Kritzendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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