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DONAURESTAURANT - Strombad Kritzendorf mit gut geführter Küche

Gastronomie / Restaurant in Neue Badstraße, A - 3420 Kritzendorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 23629
Standort
  • Neue Badstraße
  • A - 3420 Kritzendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 482,00 m²
Kaufpreis: 450.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
482 m²
Kaufpreis
450.000,00
Grundstücksfläche
942 m²
Nettorendite
8,00
Plätze Gastraum
350
Maklerprovision
2.00 %
Kabel /Sat-TV
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Brauereibindung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
127,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Immobilie Donaurestaurant
Lokalgröße 482m² + Garten für 350 Personen + Kinderspielplatz + Strand
Bei einem Pachtpreis per anno unter € 2.500,- (wird derzeit ausverhandelt) wünscht der Eigentümer einen Kaufpreis von VB € 450.000,-

Pachtgrund: 25 Jahre, Grundgröße 964 m²
Pachtzins: lt.Abrechnung derzeit netto max.€ 4000,- p.a.inkl.USt. Gemeinde Kritzendorf
Der derzeitige Mieter "TRATTORIA DA CONTE",ein gut gehender Familienbetrieb,kann mitübernommen werden.Das Pachteinkommen beträgt € 36.000,-p.a. Ab Mai 2017 steht die nächste Indexanpassung bevor.

Möchten Sie eine Feier, eine Veranstaltung oder ein Fest organisieren, so finden Sie in diesem Restaurant mit dem wunderschönen Garten, ca. 350 Sitzplätzen und dem Kinderspielplatz Möglichkeiten hierfür.
Das Donaurestaurant Kritzendorf direkt an der Riviera der Donau zählt mit seiner wunderschönen Terrasse und den alten Bäumen mit Aussicht auf die Donau wohl zu einem der schönsten Orte, um in sehr entspannter und unaufgeregter Atmosphäre ausgezeichnete, ambitionierte und zugleich bodenständige Küche im besten Sinne des Wortes zu entdecken und zu genießen.

Man muss die Hauptstraße verlassen, um das Besondere zwischen Fluss und Wald zu entdecken. Das Bad und das urige Restaurant haben ihre besondere Atmosphäre bewahrt. Ein Könner, wie die Fam.Sommerlechner wird das Restaurant zu einem neuen Höhepunkt erwecken.

Das Donaurestaurant Kritzendorf liegt direkt an der Donau am nördlichen Rand des Augebietes. Umgeben von Natur und Ruhe ist es ein ideales Ausflugsziel für alle aus Wien und Umgebung - Erholungssuchende, Wanderer, Radfahrer, Sonnenhungrige und Wasserratten werden hier auf ihre Kosten kommen.

Der Donauradweg führt binnen einer halben Stunde von Wien direkt auf die wunderschöne, sonnige Terrasse des Restaurants und der Zugang zum Strand bietet von April bis Oktober die ideale Abkühlung in der Donau.

Wir vermitteln seit 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Ing. Max Persoglia unter 050 450-505 oder 0676/ 841 42 0505 gerne zur Verfügung.

IMMER aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3420 Kritzendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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