IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Ing. Thomas Hetzendorfer | Mail: Thomas.Hetzendorfer@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/664/16 474 32

Gasthaus "Plätscherdachl" an der B2

Gastronomie / Restaurant in A - 3902 Vitis, Niederösterreich


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7 Bilder
Referenz
  • 25774
Standort
  • A - 3902 Vitis
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 280,00 m²
Kaufpreis: 280.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
280 m²
Kaufpreis
280.000,00
Grundstücksfläche
1801 m²
Nettorendite
4,29
Plätze Gastraum
120
Maklerprovision
3.00 %
Sporteinrichtungen
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Brauereibindung
Nein
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Gute Frequenzlage

Auch als Investment geeignet!

Das Gasthaus Plätscherdachl befindet sich direkt an der B2, ca. 5 km westlich von Vitis.
Das Gasthaus wurde ca. 1950 erbaut.
Der jetzige Besitzer hat das Lokal im Jahr 2000 komplett umgebaut und saniert.
Aufgrund gesundheitlicher Probleme kann er nun das Lokal nicht mehr selbst führen.
Ein Pächter bewirtschaftet derzeit zur vollsten Zufriedenheit das Gasthaus.

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:
• Gastzimmer mit gemütlicher Schank, Pelletofen
• Extrazimmer mit Kachelofen
• Moderne WC-Anlagen
• Galerie über der Gaststube mit Platz für ca. 15 Personen
• Küche und Lagerräume
• Aufenthaltsraum
• Heizraum mit Ölheizung
• Öllagerraum
• WC-Anlagen im Hof für Gastgarten
• Nebengebäude im Hof (Möglichkeit zum Einbau einer kleinen Wohneinheit)

Im Garten und vor dem Lokaleingang kann ein Gastgarten betrieben werden.

Neben den Stammgästen aus der Umgebung bringt die B2 (Verbindung Wien - Budweis) auch Laufkundschaft.
Bekannt wurde das Lokal auch durch den monatlich stattfindenden Kleintiermarkt in Gr.Rupprechts.

Der Pächter ist an einer Weiterführung des Lokals interessiert, sodass dieses Lokal auch eine interessante Kapitalanlage ist.

Wir ersuchen diesbezüglich um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber weitere Auskünfte nur mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ing. Thomas Hetzendorfer unter 02862 / 5 22 69 bzw. 0664 /164 74 32 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com/heidenreichstein

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 3902 Vitis, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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