IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johann Amon | Mail: johann.amon@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 22

Gasthof mit Landwirtschaft

Gastronomie / Restaurant in A - 3830 Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 8561
Standort
  • A - 3830 Waidhofen an der Thaya
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 900,00 m²
Kaufpreis: 250.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
900 m²
Kaufpreis
250.000,00
Grundstücksfläche
6000 m²
Maklerprovision
3.00 %
Plätze Gastraum
100
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kamin
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Räume veränderbar
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Nein
 
 
Brauereibindung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
256,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,70

Immobilienbeschreibung

Gastwirtschaft!

Gut frequentierte, alteingesessene Gastwirtschaft samt Gästezimmern und Kegelbahnen. Die ca. 100 Sitzplätze verteilen sich auf den Schankraum und zwei Extrazimmer --> Feuerwehr, Sportclub und Verschönerungsverein etc. teilen sich die Plätze.
Die 6 Gästezimmer sind teilweise an Langzeitmieter vergeben. Zusätzlich kann auch noch eine Wohnung mit ca. 60 m² mit folgender Raumaufteilung vermietet werden:
VR, Küche, Bad/WC, Abstellraum., Wohn- u. Schlafzimmer.
Die dazugehörige Landwirtschaft inkl. Stallungen und Nebengebäuden könnte verpachtet werden.

Das Gasthaus hat folgende Raumaufteilung:
EG: Küche, Gastzimmer, zwei Extrazimmer, Abstellraum, zwei Gewölbekeller, zwei Kühlräume und Toilettanlagen.
OG: 6 Gästezimmer (mit Dusche und WC).

Folgende Anschlüsse sind vorhanden: EVN, Post, Ortswasser, Hausbrunnen, Kanal, SAT - Anlage, Erdgas mgl.
Heizung: Öl, und feste Brennstoffe
Parkplätze sind direkt vor dem Eingang und gegenüber der Liegenschaft.
Das Gasthaus und die Landwirtschaft mit seinen Nebengebäuden (Stallungen, Werkstätte, Garagen, Abstellräume...), könnte auch als Wohnobjekt, Reiterhof, Pizzeria, Disco, Heurigenlokal etc. verwendet werden.
In nächster Umgebung befinden sich folgende Freizeiteinrichtungen: Golfclub, Freibad mit Bootsverleih, Fischteich, Sporthalle, Kunsteisbahn etc.


VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:256.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.7

Lage - A - 3830 Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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