IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Hetzendorfer | Mail: Thomas.Hetzendorfer@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 664/16 474 32

Cafe / Pizzeria / Bar in der Volksbankpassage

Gastronomie / Restaurant in A - 3830 Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 31098
Standort
  • A - 3830 Waidhofen an der Thaya
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 185,00 m²
Kaufpreis: 250.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
185 m²
Gesamtbelastung
1.763,29
Plätze Gastraum
70
Kaufpreis
250.000,00
Gartennutzung
Ja
Preis zzgl MWSt
Ja
Sporteinrichtungen
Nein
Nebenkosten
623,29
Brauereibindung
Nein
Kaution
4.000,00
Angeschlossene Gastronomie
Bar
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,19

Immobilienbeschreibung

Gastronomie im Zentrum von Waidhofen an der Thaya

Gastgarten möglich!

Das Lokal befindet sich zentralst gelegen in der Volksbank-Passage in Waidhofen/Thaya. Die Volksbank-Passage verbindet die Dauerparkplätze (Arbeiterkammerparkplatz) mit der Waidhofener Innenstadt mittels Stiegenaufgang oder Lift.
Die tägliche Frequenz ist sehr hoch. Täglich passieren ca. 500 Personen diese Lokalität.
Durch die zentrale Lage kann man auch von den innerstädtischen Events wie Ski-Tellenge, Warming-up-Day, regelmäßigen Veranstaltungen im Folk-Club Lokal ("IGEL"), Stadtlauf, Flohmarkt etc. geschäftlich profitieren.
Das "S?Waldrapp" ist modernst ausgestattet (Einrichtung: Bar-/Gastrobereich, Extrazimmer, Gastgarten, WC/Sanitäranlagen) und wird als Lokal bei Gästen jeder Altersschicht gut angenommen.
Die Lokalfläche beträgt insgesamt 230m², auf der im Bar-/Gastrobereich 65 Sitzplätze (ca. 160m²) und im Extrazimmer ca. 50 Sitzplätze (ca. 70m²) vorhanden sind.
Im Innenhof der Passage befindet sich ein "Schanigarten" mit 35 Sitzplätzen.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ing. Thomas Hetzendorfer unter 02862 / 5 22 69 bzw. 0664/16 474 32 gerne zur Verfügung.

IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com/heidenreichstein

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 950 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 519,41 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 293,88
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Gesamtbetrag 1763,29
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Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19

Lage - A - 3830 Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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