IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lisa Bauer | Mail: lisa.bauer@immo-contract.com | Mobil: 43/664/8191820

LEBEN - WOHNEN - ARBEITEN: über 1.000m² für Ihren TRAUM!

Gastronomie / Restaurant in A - 3812 Groß-Siegharts, Niederösterreich


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27 Bilder
Referenz
  • 14290
Standort
  • A - 3812 Groß-Siegharts
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 360,00 m²
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
360 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
 
 
Grundstücksfläche
1173 m²
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Nein
 
 
Brauereibindung
Nein
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Ca. 300m² Büro- und Geschäftsbereich mit geschmackvoll ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räumen

Von der überdachten Passage gelangt man in den Empfangs-, Ausstellungsbereich mit Garderobe und WC. Ein Büro mit Teeküche und ein großzügiger Büro-, Seminarbereich vervollständigen den Geschäftsbereich.

Über den durch hochwertige Glaselemente in den liebevoll gestalteten Gartenbereich offenen Gang, erreicht man das Stiegenhaus in den privaten ca. 210 m² Wohnbereich, das Reiterstüberl und den Wintergarten mit Indoor-Pool.
Im Obergeschoss befindet sich ein heller, geschmackvoller Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich bis ins Dach öffnet mit direktem Zugang zur mit Glas überdachten, großzügigen Terrasse. Ein begehbarer Glasausschnitt im Parkettbodenboden ermöglicht den Blick in den darunter liegenden Poolbereich.
Das ca. 40m² Schlafzimmer verfügt über einen durch moderne Satinato-Glastüren abgetrennten ca. 20m² Schrankraum. Daneben liegt ein Gäste- bzw. Kinderzimmer. Das große Badezimmer (mit Abluftanlage und elektrischen Sonnenschutzrollos) bietet von der freistehenden Badewanne einen wunderschönen Blick in den Garten. Eine glasvertäfelte Runddusche und 2 Waschtischplätze machen das Bad zur perfekten Wohlfühloase. Im Fitnessraum (40m²) mit eigener Dusche, Musikanlage und diversen Trainingsgeräten kann ein Glasportal über die gesamte Raumlänge zum Garten hin geöffnet werden, sodass das Training bei Frischluft absolviert werden kann.
Die ca. 85m² beheizbare Garage hat Platz für zwei PKW, sowie für Werkstatt und Lagermöglichkeiten. Das Garagentor wird elektrisch betrieben. Daneben liegt ein Heizraum (ca.12m²) für die gesamte Liegenschaft.

Nebengebäude und Veranstaltungsräume:
68m² Foyer-Bereich mit Bar, 90m² gewölbter ehemaliger Eiskeller, 42m² Vinothek, Sanitärräume und darüber ca. 60m² Lounge mit Neben- und Sanitärräumen.
Die Nutzung ist von der Ausstattung und den behördlichen Genehmigungen sowohl für private, wie auch für öffentliche Veranstaltungen möglich.

Groß-Siegharts bietet eine vollständige Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Lebensmittel- und Fachgeschäfte, Handwerksbetriebe, Gastronomie, Pensionen und Fremdenzimmer und vielfältige Freizeiteinrichtungen gibt es direkt in der Stadt-Gemeinde.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Fr. Auer unter 0664/8191811 oder 050450-270 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3812 Groß-Siegharts, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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