IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: doris.schneider@immo-contract.com | Mobil: 43/664/8191815

SEMINAR - LANDGASTHOF - traditionell und vielseitig - Erweiterungsmöglichkeit gegeben

Hotel in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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6 Bilder
Referenz
  • 13529
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 1.472,00 m²
Kaufpreis: 790.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1472 m²
Kaufpreis
790.000,00
Grundstücksfläche
2256 m²
Maklerprovision
3.00 %
Plätze Gastraum
100
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Betten
20
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Hotel/Restaurant
 
Bar
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
150,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Traditioneller 14 Zimmer - Seminar u. Landgasthof in einzigartiger Lage im Traisental

Gut gebuchtes Seminar und Veranstaltungshotel mit reichlich Freizeitangebot in der Umgebung - zur sofortigen Übernahme
Gute Verkehrsanbindung durch ÖBB - Bahn und Bus gegeben, A1 Westautobahn nach Wien in 45min
Restaurantbetrieb mit Gastgarten und Aussichtsterrasse, Weinkeller, Lager, Garagen und Parkflächen
Bei Interesse übermitteln wir sehr gerne ein detailliertes Expose
Gstfl : 2.256m²
873m² Gebäude
1.383m² Garten
4 Garagen, Parkplatz

KG:
Weinkeller mit Bar
Spielzimmer
Kaminstüberl
Schiessstand
Sanitär
Lagerräume, Kühl- bzw.Tiefkühlräume, Heizraum, Waschküche
Personalraum + Sanitär, 1Garage

EG:
Überdachter Zugang
Gangbereich, Entree
Rezeption mit Büro
getrennter Zugang zum Hotel bzw Restaurantbetrieb
Küche 41,85m² + Abgang KG
Tagesbar mit Restaurantbetrieb ca.80,5m²
2Terrassenstüberl (ca.21/31,5m²) mit SW-Aussenterrasse
Grosser Saal 128,67m²
Kleiner Saal 64m² (mobile Trennwand)
WE1 Vorr, Diele, Abstellr, 2Zi (Lager)
WE2 Diele, Wannenbad/Du, Schlafzi+Schrankr, W,2Zi, Waschkü, WC
Seminarbereich mit barrierefr.WC, Vorr, Abstellr, Seminarraum mit Videobeamer
3 Garagen, 2Abstellräume

OG:
14 Zi, DU/WC oder Wanne/WC
Gangbereich, Putzraum, WC
Flachdach
Dachboden1 über Saal 217m² (Mineralwolle)
Aufgang zum Dachboden2 +3 Hotel

DG
Dachboden2 ca.198m² (Lüftung mit Wärmerückgewinnung)
Dachboden3 ca. 137m² (Mineralwolle)

Übergabe erfolgt im laufendem Betrieb
Verkaufspreis zzgl. 20%Ust

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/81 91 81 5 sehr gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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