Immo Kellner KG
Don-Bosco-Gasse 2 - 5, A-1230 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Hans Kellner | Mail: immo.kellner@a1.net | Tel.: 43 / 664/100 19 30

GASTRONOMIETRADITIONSBETRIEB SUCHT NACHFOLGER,FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN.....! ! !

Gastronomie / Restaurant in Bahnhofstr., A - 3071 Böheimkirchen, Niederösterreich


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12 Bilder
Referenz
  • 232
Standort
  • Bahnhofstr.
  • A - 3071 Böheimkirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 1.350,00 m²
Kaufpreis: 2.400.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1350 m²
Gesamtbelastung
0,10
Grundstücksfläche
4570 m²
Kaufpreis
2.400.000,00
Klimatisiert
Ja
Preis zzgl MWSt
Nein
Kamin
Ja
Pacht
0,10
Räume veränderbar
Ja
Maklerprovision
3.00 %
Sauna
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Alter
NEUBAU
Gartennutzung
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Nein
 
 
Brauereibindung
Nein
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,10
Klasse Heizwärmebedarf
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Der traditionsreiche Gasthof der seit 1906 als Familienbetrieb geführt wird, ist der einzige Gasthof mit Gastro, Hotel, Seminar und Café-Lokalitäten in der ca. 5.100 Einwohner zählenden, aufstrebenden Marktgemeinde Böheimkirchen (Nähe St. Pölten). Mangels Nachfolge wird dieser gesamt VERKAUFT.

VIELE FINANZIERUNGSARTEN möglich!

Mit seiner sehr guten Lage (A1 Nähe, Landeshauptstadt ca. 5 km, neben Bahnhof d. Westbahn) und Stammkundenkreis ist der Betrieb optimal für die Übernahme eines ambitionierten und fachlich qualifizierten Nachfolgebetreibers geeignet.
Insgesamt stehen ca. 1.300 m² bewirtschaftbare Fläche, bestehend aus Gasträumen, Cafebereich, 23 Komfortfremdenzimmer, Seminarsaal, Rezeption, Küche, Garagen, etc. zur Verfügung. Der Betrieb ist brauereifrei.

Das Objekt eignet sich auch für die Umsetzung von „neuen Geschäftsideen" wie Mexikaner, Italiener, Vinothek, Wohnhaus oder auch als völlig andere branchenfremde Adaptierung.

Gesucht wird ein engagierter Pächter oder Pächterpaar.

Der Traditionsgasthof wird bereits seit dem 19. Jhdt. als Gast- bzw. Beherbergungsbetrieb genutzt. Das Gebäude wurde in seiner Laufzeit mehrfach renoviert und erweitert und entspricht in seiner Ausstattung den heutigen Anforderungen eines modernen Gastrobetriebes.
Großer Parkplatz direkt vor dem Gasthaus.

SONSTIGES:
Die Gasträume sind ebenfalls komplett möbliert, die Küche verfügt über eine funktionelle Gastroeinrichtung.
Es besteht eine direkte Wohnmöglichkeit im eigenen Wohnhaus.
Das Gebäude wird mittels hauseigener Zentralheizung beheizt.

Einige Daten :
-Wohnhaus ca. 340 m²
-Beherbergung ca. 240 m²
-Gastronomie u. Seminar ca. 500 m²
-Sauna ca. 40 m²
-Garagen ca 200 m²

Eine tolle Verkehrsanbindung (ca. 5 Min. zur A1 in beide Fahrtrichtungen, ca. 20 Min. nach Wien-Auhof oder ca. 5 Min. nach St. Pölten ,neben der Haltestelle der Westbahn). Böheimkirchen besitzt eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Gebrauch, wie Banken, Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren Ärzte, etc. Sie sorgt für ein umfassendes soziales Umfeld und unterstreichet damit das besondere Ambiente dieses Gebietes.

...... Ihnen sagt das Exposé zu? Dann brauchen Sie nur noch per E-Mail einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.


......... REDEN WIR DARÜBER .............
Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater
Hans KELLNER, Tel 0664 / 1001930,Email, immo.kellner@a1.net, Immo Kellner KG,1230 Wien.

Alle Objektdaten berufen sich auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages bzw. in allen Fällen des § 15 Maklergesetzes stellen wir - falls nicht ausdrücklich anderes erwähnt ist - ein Honorar von drei Prozent des Kaufpreises zzgl. USt in Rechnung.


Lage - A - 3071 Böheimkirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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