'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich Wanzenböck | Mail: f.wanzenboeck@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 154 72 51

2870 Aspang, Traditionsgastbetrieb mit Fremdenzimmer

Gastronomie und Wohnung in A - 2870 Höll, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 21402
Standort
  • A - 2870 Höll
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 526,83 m²
Zimmer
  • 13
Baujahr
  • 1962
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 280.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
128,91 m²
Kaufpreis
280.000,00
Nutzfläche
526,83 m²
provisionspflichtig
Ja
Gesamtfläche
526,83 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Zimmer
13
Freiplatz
20
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl separate WC
6
Baujahr
1962
Grundstücksfläche
2570 m²
Alter
ALTBAU
Gartenfläche
2200 m²
Letzte Modernisierung
1980
Kellerfläche
43 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
20
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Pissoir
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Dachform
Krüppelwalmdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Hotel/Restaurant
 
 

Immobilienbeschreibung

Der Traditionsgastbetrieb des Pittentales, "Puchegger-Wirt", steht aus familiären Gründen zum Verkauf. 

Das genaue Baujahr des ursprünglichen Gebäudes ist leider nicht bekannt.

Der Betrieb wurde 1962 generalsaniert und es wurde ein großer Veranstaltungssaal dazu gebaut.

Im Jahre 1980 wurde ein weiteres Mal um ein Stüberl sowie Toilettenanlagen und einer darüber

liegenden Wohnung mit Balkon erweitert.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen daher folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Erdgeschoss: Gastronomiebetrieb mit dem Gastzimmer, dem Extrazimmer, dem Saal, dem Stüberl,

                         der Küche,  zwei separaten Toilettenanlagen für Damen und Herren,

                         dem Kühlraum sowie dem Büro.

Obergeschoss: Zwei separate Wohnungen (wurden von den Eigentümern genutzt, 60,90 m²  und 68,00 m²)

                         6 Gästezimmer und 2 Kabinetten (ohne Sanitärräume nur mit Waschbecken)

                         Die Treppe ins Obergeschoss verfügt über einen neuwertigen Treppenlift

Grundstück: Die Liegenschaft hat eine Gesamtgröße von 2.570 m²,

                       wovon 1.385 m² im Bauland/Betriebsgebiet liegen,

                       1.185 m² sind als Grünland gewidmet.

Da dieser Gastbetrieb über Generationen betrieben wurde und allseits bekannt und beliebt war, findet

ein neuer Betreiber eine hervorragende Ausgangslage um sich eine neue Existenz aufzubauen.

Durch die Lage direkt an der Wechselbundesstraße sowie auch dem Radweg Eurovelo 9 (Pittental)

ist auch eine sehr gute Frequenzlage gegeben.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin vom ausgezeichneten

Preis- Leistungsverhältnis dieser Immobilie.

Lagebeschreibung

Direkt an der Wechselbundesstraße B 54

Lage - A - 2870 Höll, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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