IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
DI Wolfgang Höller | Mail: hoeller@immoagency.at | Mobil: +43 660 168 80 13

BUSINESS - SEMINAR HOTEL AUSBAUFÄHIG AM RANDE DER VORALPEN

Hotel in A - 2823 Pitten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3567
Standort
  • A - 2823 Pitten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Grundstücksfläche
  • 992,00 m²
Zimmer
  • 21
Baujahr
  • 2009
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 1.490.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
1320 m²
Kaufpreis
1.490.000,00
Anzahl Zimmer
21
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
21
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
24
Zustand
MODERNISIERT
Grundstücksfläche
992 m²
Baujahr
2009
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
Lastenaufzug
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
11.10.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>Allgemeiner Hinweis: </strong>Im Jahre 2008 wurde dieses historische Gebäude komplett umgebaut und nach den heutigen Ansprüchen der Technik zu einem sehr gut gelegenen Business Hotel erneuert und modernisiert.  Das SEMINAR Hotel ist derzeit voll in Betrieb und wird bewirtschaftet.</p>

<p>Es wurde bei der Neueinrichtung der Gaststube und dem Speisesaal der Ursprung des Gebäudes im Auge behalten um den Charakter nicht zu verlieren. </p>

<p><strong>HAUPTPARAMETER: </strong></p>

<p><strong>Betriebsgröße / Nutzfläche: ca. 1.320m²  </strong></p>

<p>Verbaute Geschoßflächen: KG: ca. 520m², EG: 505m², OG: ca. 420m², DG: ca. 230m²,</p>

<p><strong>Haus und Zimmer: </strong></p>

<p>+ das komplette Objekt wurde thermisch saniert.</p>

<p>+ Energieträger: GAS</p>

<p>+ eigene Wäscherei im UG vorhanden</p>

<p>+ alte restaurierte Gewölbekeller im UG</p>

<p>+  4 * STANDARD - 21 Zimmer - 39 Betten / 18 Doppelz., 3 Einzelz.,  Flat - TV, DVD Player, Minibar, Zimmersafe, Internet LAN.</p>

<p>Sämtliche Zimmer sind " barrierefrei zu erreichen ". LIFT über alle Etagen.</p>

<p><strong>Restaurant und Seminarräume:</strong></p>

<p>+ Gaststube - 50 Sitzplätze</p>

<p>+ Frühstücksraum - 40 Personen </p>

<p>+ Saal - 80 Personen / komplett als Seminraum WLAN mit allen Ancshlüssen........ausgestattet.</p>

<p>+ Frühstücksraum und Saal können mit einer Trenntüre über die komplette Breite geöffnet werden.</p>

<p>+ Gastgärten - vor dem Hotel - 40 Personen</p>

<p><strong>Küche und Keller:</strong></p>

<p>+ Eine neue Küche wurde mit allen Kühlräumen und einer neuen Entlüftungsanlage errichetet.</p>

<p>+ direkter Eingang als Zulieferweg vom Gartenbereich in den Kellerbereich ist vorhanden.</p>

<p>+ Zwei Appartments sowie eine kleine Bar hinter dem Saal - sind noch zu adaptieren.</p>

<p>                                                                               * * *</p>

<ul>
<li>Die angegebenen Kurzinformationen sollen Interessenten / in welche an einer Investition für dieses Hotel interessiert sind lediglich die Lage und die Haupparameter aufzeigen.</li>
<li>sämtliche behördliche Abnahmen und Bewilligungen sind natürlich vorhanden und in zahlreichen Ordner aufbewart.</li>
<li>das Hotel wird derzeit von einer Ges.mbH geführt.</li>
<li>der / die Eigentümerin sind Privatpersonen.</li>
</ul>

<p>+++ Ebenso könen ihnen Pläne sämtlicher Geschoße vorab zugesandt werden. Aus Gründen der   Sicherheitsprevention wurde kein gut lesbaren Plan in die Plattform gestellt. +++</p>

<p><em><strong>Besichtigungen - Interessenten / in:</strong></em></p>

<p>Es werden nur ernstgemeinte Käufer/in - Investoren/in durch das Objekt geführt und ihnen alle Details gerne genau gezeigt.  Wenn sie zu diesen gehören und sich auch Zeit nehmen dann bitte ich sie mich zu kontaktieren um eine Besichtigung zu ihrer gewünschten / möglichen Zeit zu koordinieren.</p>

<p>Sie können mich auch gerne vorab anrufen. ! </p>

<p><strong>IMMO AGENCY  DI Wolfgang Höller </strong>  Tel. <strong>+43 660 / 1688013   </strong>Mail: <strong>hoeller@immoagency.at </strong></p>

Lagebeschreibung

ca. 70km südlich von Wien am Beginn der Voralpen mit Blick auf die Kirche und Schloss Pitten.
Pitten: Seehöhe: 376m Einwohner: ca.2500

Lage - A - 2823 Pitten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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