gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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**GASTHOF-PENSION IN ST.ÄGYD/N. ZU VERKAUFEN**

Gastronomie / Restaurant in A - 3193 St. Aegyd am Neuwalde, Niederösterreich


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Referenz
  • 34769
Standort
  • A - 3193 St. Aegyd am Neuwalde
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 880,00 m²
Kaufpreis: 149.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
880 m²
Kaufpreis
149.000,00
Grundstücksfläche
1528 m²
Maklerprovision
3.00 %
Sporteinrichtungen
Nein
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Brauereibindung
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
1,00

Immobilienbeschreibung

++GASTHOF-PENSION IN ST.ÄGYD/N. ZU VERKAUFEN++

Standort: VIS-À-VIS eh. Bahnhof St. Ägyd am Neuwalde
Status: Gastwirtschaft aktiv, Pension und Disko inaktiv, reno-bedürftig
Nutzflächenaufteilung: KG: ca. 180m², EG: ca. 220m², OG: ca. 180m²,
DG: ca. 100m²
Nebengebäude: Scheunen-Disko mit Theaterbühne mit ca. 160m²
Garagen- und Lager: ca. 80m²
Details zu KG: Heizraum mit kombinierter Holz-/Öl-/Gasheizung,
1000l-WW-Tank, 3,9 x 4,4m
Weinkeller, Schankanlagenraum 4,6m x 1,35m,
Anlagenraum 2,91m x 1,12m
Details zu EG: große Gadtwirtschaft mit ca. 30 Plätzen, 11,66m x 4,98m,
4 Fenster, Haupteingang, Deckenventilator, Notlichtanlage
Stüberl: ohne Lüftung, Zapfanlage, SAT-TV, 2 Fenster, 6,93m x 8,53m
Übergangsraum: Verbindungsfunktion, 1,81m x 1,18m
Büro: mit Wandschräge, 1 Fenster in Garten, 4,73m x 2,52m
Küche: Zugang zu Gastraum, Büro, Stüberl und Korridor, 2 Fenster,
4,16m x 5,43m
Korridor: kreuzform, vieleckig, Zugang zu Garten und Garagen,
5,87m x 5,49m
Waschküche: nicht vermessen
WC-Pissoir: 2 Fenster, 3,38m x 3,16m
WC-Damen: 2 Fenster, 2,20m x 3,18m
Scheunen-Disko: Bühne, Musik- & Lichtanlage, Zapfanlage, Deckenventilator,
4 Fenster, Eingang, 13,27m x 24,02m
Spielzimmer: Billard-Spieltisch, Deckenventilator, 12,11m x 4,04m
Kühlhaus: Regale, Fliesen, 3,11m x 1,90m
Details zu OG & DG: 7 + 2 Zimmer mit jeweils 1-2 Betten, Fenster, Wasch-
gelegenheit, sanierungsbedürftig
Ausstattung Wirtschaft: Dunstabzugshaube, Tische, Bänke & Sessel, Musik- &
Lichtanlage, Lüftung, Geschirr,
Kühl- & Wärmeanlagen, 3 Pulte mit Zapfanlagen, Holzboden,
Reklameschild, Kühlraum
Fritteusen, div. Koch- & Aufwärmgerätschaft, SAT-TV,
Hauszentralheizung mit WW-Aufbereitung
Barrierefrei: nein, Adaptierung wäre anzudenken
Zustand: Substanz in Ordnung, umfangreiche Sanierungen im
Dachbereich, der Fassade, der Zimmer wären anzudenken.
Potential: lokales und freizeitgestalterisches Publikum

Kaufpreis: € 149.000,00

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % USt.
1,2% Vertragserrichtungskosten

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne Interessenten mit realem Willen und finanzieller Kraft auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Telefon: 0650 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3193 St. Aegyd am Neuwalde, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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