IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Nicole Urbanek | Mail: n.urbanek@immocentral.at | Mobil: 0664/ 424 3829

Weltkulturerbe Wachau-großer Beherbergungsbetrieb mit Gastromöglchkeiten

Weiterer Beherbergungsbetrieb in Markt, A - 3622 Mühldorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3162
Standort
  • Markt
  • A - 3622 Mühldorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 713,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 249.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
422 m²
Kaufpreis
249.000,00
Nutzfläche
713 m²
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
1301 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
210,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
22.01.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektart - exklusiv / allein beauftragt: Gastronomie - Beherbergungs-Immobilie

Objektlage:  In der Marktgemeinde Mühldorf, Bushaltestelle in wenigen Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule

Der Betrieb liegt im Zentrum von Mühldorf, einer Gemeinde in der Wachau, ausgerichtet auf Rad- und Wandertourismus. 

Der Gastbetrieb gliedert sich in Vorraum, Gastzimmer inkl. Schankanlage und Kühlraum, Extrazimmer, Küche, Wintergarten, Heurigenlokal mit Schank,  diverse Nebenflächen, Damen- und Herrentoiletten, sowie Lagerflächen.

Im Obergeschoß befinden sich 6 Gästezimmer mit eigenen Nasseinheiten, eine größere Wohneinheit mit 4 Zimmer und großem Bad sowie extra begehbar eine kleinere Wohneinheit mit 2 Zimmer, Küche , Dusche und WC.

Nutzfläche: ca. 713,35 m² inkl. Wintergarten und Altbestand; die Wohneinheiten im OG ist ca. 421,53 m² groß

Ausstattung: 

Parkmöglichkeit: JA

Heizung: Zentralheizung, im EG teilweise Fußbodenheizung 

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon

Kaufpreis: € 249.000,00

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.250m
Apotheke <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <5.250m
Kindergarten <4.250m

Nahversorgung
Bäckerei <5.250m

Sonstige
Post <1.250m
Geldautomat <5.250m
Bank <5.250m
Polizei <5.250m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Mühldorf Zentrum

Lage - A - 3622 Mühldorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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