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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Martin Steininger | Mail: Martin.Steininger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-562

Viel Raum für Visionen; Gastgewerbliche Liegenschaft mit Potenzial sucht neuen Eigentümer

Gastronomie / Restaurant in A - 2291 Lassee, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 33452
Standort
  • A - 2291 Lassee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 14,00 m²
Kaufpreis: 2.400.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
14 m²
Kaufpreis
2.400.000,00
Grundstücksfläche
1887 m²
Maklerprovision
3.00 %
Plätze Gastraum
198
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Sporteinrichtungen
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Brauereibindung
Nein
Altlasten
Lastenfrei
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
158,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Restaurant- Gasthof- Pension
Eine Investition in Ihre Zukunft

Großzügig angelegter Gasthof mit 14 Gästezimmer in einer gut frequentierten Lage.
Der Gasthof wurde im Jahr 1998 erweitert und im Zuge dessen einer kompletten Sanierung unterzogen.
Mit einer Nutzfläche von ca. 1530 m² bieten sich hier eine Menge Geschäftsmöglichkeiten.

Der aktuelle Bestand umfasst:

EG:
Gaststube, Restaurant, Stüberl - Bar
3 Speisesäle, Frühstücksraum und Extrazimmer.
Alle Räume gut erschlossen und von der neuwertigen Küche ebenfalls einfach erreichbar.
Rezeption
große Aussenterrasse
12 KFZ Stellplätze im rückwärtigen Bereich der Liegenschaft

OG:
In den beiden Obergeschossen befinden sich die 14 Gästezimmer, 7 pro Etage.
Jetzige Verwendung Appartements mit 2 Betten, großen Badezimmern, ausgestattet mit Dusche und WC.
8 Zimmer hiervon sind zusätzlich mit einer Küche inkl. kleiner Kochzeile versehen.

KG:
Im Kellergeschoss der Liegenschaft, von der Rückseite separat erschlossen, befinden sich eine Bar mit Spiel und Tanzhalle sowie Sanitäreinrichtungen.
Weiters befinden sich neben den Haustechnikräumen diverse Kühl- und Lagerräume welche über eine direkte Zufahrt mittels Rampe erschlossen sind.

Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

...ein Blick in die Zukunft;
Die S 8 Marchfeld Schnellstraße ist eines der wichtigsten Straßenbauprojekte im Osten von Niederösterreich. Mit ihr werden die Regionen Lassee und Marchfeld optimal erschlossen . Die S 8 und die S 1 Außenring Schnellstraße, bringen in Kombination ein wirkungsvolles Verkehrssystem für die gesamte Ostregion.
Geplanter Baubeginn: 2020
Geplante Fertigstellung: 2022

Also eine echte Gelegenheit für weitblickende und tüchtige Unternehmer.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:158.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 2291 Lassee, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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