Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Auvorstadtgasse 59/2, 2301 Groß Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anton Szupper | Mail: office@wimmer-immobilien.at | Mobil: 0664 / 124 19 66

Cafe - Haus, Wohnung und Bäckerei in Fahrafeld, Obj. 11916-SZ

Gastronomie / Restaurant in A - 2564 Fahrafeld, Niederösterreich


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15 Bilder
Referenz
  • Estate.620
Standort
  • A - 2564 Fahrafeld
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Baujahr
  • 1977
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 550.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Anzahl Stellplätze
45
Kaufpreis
550.000,00
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3% zuzüglich 20% Ust
Befeuerung
Öl
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1977

Immobilienbeschreibung

Objekt: 11916-SZ ;
Gepflegtes Cafe Haus mit Terrasse und Parkplätzen an einer gut befahrenen Straße. Nette Wohnung im Dachgeschoss. Durch den Innenhof verbundenes Nebengebäude mit Backstube und Lagerraum. ;
Grundstücksgröße: 946 m², ;
Wohnnutzfläche: ca. 154 m² Cafe - Haus, ca. 210 m² Wohnung und ca. 233 m² Backstube ;
Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. ;
Baujahr / Zustand: 1977 Cafe Haus mit Wohnung, Backstube älter / guter Zustand ;
Bauart / Ausstattung: massiv ;
Dachdeckung: Eternit ;
Fenster: Thermofenster aus Kunststoff ;
Böden: Verschiedene ;
Heizwärmebedarf-HWB: 122 ;
Klasse -HWB: D ;
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 1,62;
Klasse – fGEE: C ;
Ausstellungsdatum: 10.04.2014;
Gültig bis: 09.04.2024 ;
ERDGESCHOSS: Cafe - Haus mit 45 Sitzplätzen, Terrasse mit ca. 30 Sitzplätzen, Theke mit angrenzender Bar, Küche mit Ausgang zum Innenhof und Durchgang in die Backstube, WC - Anlagen und 14 eigene Parkplätze, Garage
DACHGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, offene Küche mit Essplatz, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Spitzdachboden
KELLER: teilunterkellert;
Heizung: Zentralheizung mit Öl (10.000 Liter - Tank);
Möbliert: teilmöbliert, je nach Absprache;
Nebengebäude: ca. 233 m² Backstube mit Lagerraum ;
Objektlage: Ebene Lage. Kindergarten, Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeit. Gut Verkehrsanbindung. ;
Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.;
Übernahme: sofort ;
Preis €: 550.000,-- ;

Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wünschen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie bitte dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Szupper Anton unter 0664 / 124 19 66.

Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage.
www.wimmer-immobilien.at

Lage - A - 2564 Fahrafeld, Niederösterreich

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