NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße 107 (Fußballstadion), 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


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Manfred NEUHAUSER | Mail: office@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.400 77 70

Hotel-/Restaurant in Lavamünd mit Traumaussicht auf 1000 Seehöhe

Weiterer Beherbergungsbetrieb in Lavamünd, A - 9473 Gemeinde Lavamünd, Kärnten


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18 Bilder
Referenz
  • 1269232
Standort
  • Lavamünd
  • A - 9473 Gemeinde Lavamünd
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 700,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 345.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
700 m²
Kaufpreis
345.000,00
Grundstücksfläche
6161 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Kellerfläche
100 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
12.420,00 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Garage
2
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
Zustand
MODERNISIERT
Heizungsart
Zentralheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Öl
 
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
West
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Hotel-/Restaurant in Lavamünd mit Traumaussicht

Lage: Traumhafter Panoramablick auf 1.000m Seehöhe.

Nähe: An der Sobother Bundesstraße (Verbindungsstraße zw. Kärnten u. Steiermark).

Nutzfläche: 700m² plus große Westterrasse.

Grundstück: 5.889m² plus ca. 300m² Parkflächen (Gesamt ca. 6.161m²). Die Kläranlage befindet sich im alleinigen Besitz und die Quellwasseranlage im gemeinsamen Besitz mit 3 Nachbarn. Die Wasseranlage samt Wasserquellen mit einer Schüttung von ca. 1,6 bis 2,0 Liter in der Sekunde. (Keine Wasserkosten).

Baujahr: Um die 1960, saniert 1992 und 2000.

Beschreibung: 3 Sterne Panoramahotel-Restaurant in Lavamünd auf ca. 1.000m Seehöhe in traumhafter Aussichtslage mit ca. 145 Sitzplätzen davon ca. 55 Sitzplätzen im Gastraum und ca. 90 Sitzplätzen im Wintergarten und ca. 70 Sitzplätzen auf der Westerrasse. Das Haus wurde komplatt saniert (Gästezimmer, Wintergarten, Küche, WC-Anlagen, Heizung etc.) und steht nach Vereinbarung sofort bereit zur Übernahme! (Alle Angaben ohne Gewähr!).

Stellplätze: Viele PKW und Busparkplätze direkt beim Restaurant.

Zimmer: 8 renovierte Doppelbettzimmer mit DU/WC, Sat-TV und Balkone, 2 Dienstwohnungen jeweils ca. 30m² und eine ca. 90m² Wohnung für Eigemtümer.

Böden: Parkett,- Fliesen- und Teppichböden.

Fenster: Holzisolierglasfenster

Heizung: Neuw. ÖL-ZH und feste Brennstoffe (mit 6.000 liter Tank) und 2 Luftwärmepumpen für die Warmwasseraufbereitung.

Bäder: DU/WC

Möblierung: Vollmöbliert

Zustand: Sehr Gut!

Beziehbar: Sofort Übernahme möglich!

Betriebskosten: Sehr geringe Betriebskosten, durch eine eigene Wasserversorgung (Wasserquelle) mit Kläranlage besteht!

Kaufpreis: € 345.000,--



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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Lagebeschreibung

An der Sobother Bundesstraße!

Lage - A - 9473 Gemeinde Lavamünd, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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